월세 계약시 보증금 보호와 금액 질문이요
대학생입니다.
내년부터 월세로 살려고 하는데 막 알아보려고 하니까 모르는 게 너무 많네요.
저에게는 큰 돈이 움직이는 거고 이런 계약이 처음이라 괜한 걱정들이 많습니다.
1. 월세 보증금 보호는 어떻게 신청해야하나요? 어디서 어떤방법으로 가능한가요?
2.월세를 좀 낮추고 싶어서 보증금을 높게 하려고 하는데 적정한 선이 있을까요?
3.이 외에 혹시 제가 신경써서 알아야 될 사항이나 주의할 점이 있을까요? 위험한 부분 위주로
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전입신고와 확정일자를 받아 놓으면 추후 우선 변제권을 가질 수 있고 대항력이 잇습니다.
2.3. 해당 사안은 임대인과의 합의가 필요하겠습니다. 상한선이 따로 있는 것은 아니나,
지역별로 우선변제권 범위가 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 답변은 기재된 내용만을 기초로 작성된 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
1. 전입신고와 확정일자 받으시고, 더 확실한 보호를 받으려면 보증보험에 가입하시면 되겠습니다.
2. 이는 임대인과 협의해야 할 사항입니다.
3. 임대인이 전입신고전에 저당권등을 설정하는 경우가 있으니 특약으로 금지하고 위반시 손해배상하도록 규정하시면 좋습니다.
