보증금이랑 예치금은 같은 의미로 쓰이나요?
대학생이고, 원룸 계약을 하려고 하는데 부동산 쪽에서 매물 몇 개를 보내주셨어요 근데 보증금이라는 단어는 안 쓰고 <예치금 70 월세 65 관리비 5> 이런 표현을 쓰시더라구요 첫 자취인데 잘 몰라서 여쭙니다 예치금은 뭐고 보증금은 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예치금이나 보증금은 비슷해보이나 다른 의미이고 질문의 상황에서는 무보증금월세 계약으로 이해가 됩니다. 즉 보증금이 없는 월세계약으로 보이고 해당 예치금은 보증금과는 조금 다르게 계약조건을 이행하지 않을 경우를 대비해서 임대인이 요구한 것으로 이해가 됩니다. 물론 해당 금액도 만기시에는 반환이 가능한부분이나 특약이나 별도 조건에 따라 일부차감이 있을수 있는 만큼 사전에 예치금의 용도와 반환조건 및 시기에 대해서 명확하게 확인을 하시고 계약을 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예치금이란 특정 목적을 위해 일정기간 동안 맡겨놓는 돈을 말하는데, 단기임대인 원룸 같은 경우 선월세의 개념으로 미리 한달치 정도를 받아 두는 것입니다. 반면 보증금은 계약의 이행을 보장하기 위해 지불하는 돈을 말하는데, 월세 보증금을 납입함으로서 월세나 관리비의 미납이나 비품의 손상 등에 대해 보장을 하게 되는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 보증금의 경우 전월세 시세에 맞게 월세 대비 얼마를 맡기고 계약이 종료가 될 시 돌려 받는 개념입니다.
임대인의 경우 그 보증금을 활용을 하는 경우가 많이 있는데 예치금도 일종의 작은 개념의 보증금으로 보시면 됩니다.
일반적으로 예치금은 한달치 월세 정도 되는데 세입자가 전기세나 가스료등의 미납할 경우를 대비해 임대인이 혹시나 해서 가지고 있다가 문제가 없고 계약 종료 시 다시 돌려주는 개념이라고 보시면 됩니다.
감사합니다.
비슷한 개념입니다.
예치금은 보통 한달 월세 정도 미리 내두는 개념이고 보증금 그보다는 좀 많은 보통 계약기간 월세를 넘어서는 금액 정도를 말합니다.
둘다 어쨋든 월세를 안내거나 집을 망가트리거나 할때를 대비한 금액입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
금액을 봐서는 보증금 성격은 아닌 것 같습니다.
정확하게 부동산에 연락해서 문의해보시는 것이 좋아보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금은 일정한 채무를 담보하기 위해 채무자가 채권자에게 미리 교부하는 금전 또는 입찰(入札)·경매(競買)·유상계약에서 계약 이행의 담보로서 납입하는 금전을 말합니다.
부동산 임대차에서 보증금은 전세보증금과 월세보증금으로 나뉩니다. 전세보증금은 ‘전세금’이라고도 불리며, 세입자 또는 임차인이 사용 물건에 대한 대가로서 임대인에게 계약 시 한 번에 지급하는 금전을 뜻합니다. 월세보증금은 세입자가 임대인에게 지급하는 월세의 일부를 미리 지급하는 금전을 말합니다.
예치금은 특정한 목적을 위해 일정 기간 동안 맡겨두는 돈을 말합니다. 예를 들어, 은행에 예금을 하는 경우, 은행은 예치금을 고객의 계좌에 보관하고, 고객은 예치금에 대한 이자를 받을 수 있습니다. 또한, 대학에 입학하기 위해 등록금을 예치하는 경우, 대학은 예치금을 보관하고, 학생은 등록금을 완납한 후 예치금을 돌려받을 수 있습니다.