답변 내역
- HUG 청년 버팀목 목적물 변경 질문 입니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년 버팀목 전세 대출 목적물 변경의 경우 기존 대출을 유지하면서 이사하는 절차입니다.가계약을 하신 후 은행 상담과 이사 후 전입 신고 및 목적물 변경 신청을 진행하며 대출 만기는 별도 연장 없이 유지가 되지만 대출 한도는 일반적으로 1.5억 한도 제한이 있어 이사갈 집 보증금은 이 범위 내에서 정하셔야 합니다경제 / 부동산25.10.2800
- 전입신고가 안 된다고 하는데 괜찮은가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고가 되지 않으면 가장 큰 문제로는 보증금을 보호 받으실 수가 없으며 주민등록상 거주지와 실제 거주지가 다르게 된다면 공공서비스 및 행정 불이익이 생길 수 있어 신중하게 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.10.2800
- 편의점 별로 가게를 오픈할려고 계약할떄 장단점이 있나요??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세븐일레븐과 CU,GS25 모두 장, 단점이 뚜렷하여 편의점 오픈 시 위치와 투자금 및 주변 환경을 고려하여 브랜드를 선택하시는 것이 중요하다 보여집니다. 규모와 지원 시스템에서는 씨유와 지에스가 우위에 있으며 세븐일레븐은 안정성 면에서 강점이 있으니 참고해서 신중하게 결정하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.2800
- 계약갱신청구권요구시 전세금인상건?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신청구권과 5% 전세금 인상은 별개의 문제입니다. 계약갱신청구권을 임대인이 특별한 사유가 없으면 거부할 수 없는 만큼 임차인 또한 5% 이내 인상에 대한 것도 지켜져야 하는 사항으로 협의를 통해 다시 이야기 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.2800
- 부부공동 명의 지분비율 65대35로 해도되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의 지분 비율의 경우에는 말씀처럼 65대 35로 하셔도 전혀 문제 없으며 실제 자금 부담 비율에 맞게 설정을 하는 것이 바람직하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.285.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 잔금일 이후로 전세대출 받을수있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것처럼 보증금을 받아 새로운 임대인 근저당 말소 조건이 아닌 실제 말소가 진행이 된다면 대출 신청이 가능할 것으로 보여집니다. 계약서에 근저당 말소 조건이 있더라도 실제 말소가 되어야 진행이 되는 금융기관이 대부분이라는 점 참고하시고 근저당 말소 후 대출 가능 여부 사전 확인 후 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.2800
- 10.15 부동산 대책 이후 동탄이나 구리의 부동산 시장은 어떤가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책 발표 이후 동탄과 구리는 규제이역에서 제외되면서 풍선효과로 집값과 거래량이 크게 늘었고 정부는 이들 지역의 불법 행위에 대하여 집중 조사를 벌이고 있습니다. 단기적인 수혜를 받은 것은 맞지만 추후 추가적인 규제 가능성이 있어 신중하게 접근할 필요가 있습니다경제 / 부동산25.10.2800
- 증시의 버블은 어떠한 지표를 보고 판단하는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.증시 버블을 판단할 때 보실수 있는 지표로는 버핏지수와 경기조정주가수익비율, 공포 탐욕 지수 등 다양한 수치 지표와 함게 실물 경제 상황과 기업 실적, 투자자들의 심리 상태 등을 종합적으로 평가하여 실물 경제와의 괴리감이 커질 때 버블 가능성이 높아질 수 있다 판단하실 수 있습니다경제 / 부동산25.10.2800
- 귀금속은 어떻게 가치를 평가 받게 되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금,은 같은 귀금속과 보석, 원석은 순도, 중량, 시장가와 함게 전무가 감정 결과로 그 가치가 공식적으로 인정이 되는 방식입니다 국내에서는 한국광물자원공사, 국가공인감정기관에서 광물 감정 및 가치를 평가하고 있습니다경제 / 부동산25.10.2800
- 애드센스 블로그운영 하면 돈이 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.티스토리 운영해 보았지만 사실 쉽지 않습니다 지금 버튼 광고부터 제재가 심해져 티스토리는 손을 놓고 워드프레스로 옮겨가려구 공부중인데 냉정하게 티스토리로는 쉽지 않다고 보여지고 특히 아00 광고하는 강의도 들어보았지만 큰 도움 안되고 돈만 200만원 날린 기분입니다. 첨에 유료부터 하셔서 물론 돈 버시는 분들도 있겠지만 그것도 100분 중 1-2분이라 보여지고 유료 강의라고 해서 최근 보니 특별한게 없습니다. 일반 유튜브 무료로 하시는 분들꺼 봐도 도움됩니다. 또한 아00에서 강조하는 것이 스킨이 어떻고 설치만 하면 수익이 올라간다 이야기하지만 전혀 쓸모없는 이야기라 보여집니다. 저도 다 해보았지만 수익 늘어나지 않았습니다. 저 같은 경우 40대 후반이고 컴퓨터도 잘못하는 상황에 글도 잘 못쓰는 편에 시작해서 조금 버벅인 것도 있으니 글쓰는데 취미가 있고 소질이 있으시다거나 컴퓨터를 조금 잘 다루신다면 그래도 저는 애드센스 가능성은 있다고 생각하니 신중하게 고민해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.285.01명 평가00