답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황으로는 5억에 바로 응하시는 것보다 조금 더 협상을 해 볼 여지가 있어 보입니다 특히 세입자가 전 주인이었다면 감정적으로는 빨리 긑내고 싶어도 실제 시세와 매물 반응을 보고 5.05억이 최종선이라는 기준을 잡으시는 것이 합리적이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 보도에서는 광산구, 동구,서구,남구,북구, 나주시, 장성군, 화순군 일대가 포함된다고 나와 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 매도 한 뒤 이웃집이나 처갓집으로 4인 전부 전입은 디딤돌 대출 실행에 문제가 될 가능성이 높아 추천드리지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사용 승인시가가 24년 12월이라면 아무래도 봄보다는 10월-11월이 조금 더 현실성이 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 재건축 진행이 되어도 디딤돌 대출이 유지 되는 경우가 많지만 현재 대출 약정 조건과 조합이나 시공사가 제시하는 중간 대출 정책 및 담보나 소유권 변동에 따라 변동은 생기실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.확정일자를 받는 이유는 보증금을 경,공매 상황에서 우선적으로 돌려받기 위한 순위 확보에 있습니다 즉 전입신고는 행정상 절차라 보시면 되고 확정일자는 보증금에 우선 변제권을 붙여주는 역할이라 보심 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.취향의 차이겠지만 저는 우선 집근처로 다니기 용이하고 혜택도 다양하게 주는 신세계 백화점 이용중입니다 혜택은 비슷하다 보여기에 접근성이 중요하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약일이 규제지역 지정일 이전이라면 잔금일으 앞당기더라도 LTV와 취득세 경과 조치는 계약일 기준으로 유지됩니다 하지만 잔금일 변경이 금융회사 전산상 대출 신청 시점이 규제 지역 효력 발생일 이후로 잡히면 상황에 따라 변동될 수 있어 사전 은행 협의가 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적인 통계에 따르면 내집 마련 시기가 평균적으로 30대 후반에서 40대 초반에 가장 많이 형성이 되어 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6인 가구시라면 다자녀 혜택을 최대한 활용하실 수 있습니다 내포신도시로 먼저 이사하시고 이후 해당 지역 아파트 매수를 목표로 하시는 경우 월세와 청약 이후 매수 순서로 가시면서 대출과 조건 조합을 해보시면 괜찮을 것이라 생각합니다