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직거래 전세 계약 시 공인중개사 수수료 문의 드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직거래로 세입자가 구해졌고 대출로 인하여 부동산을 통한 계약을 희망하는 경우 통상적으로 기존세입자는 수수료 부담 대상이 아니며 임대인과 신규 세입자가 협의 하여 진행하는 것이 맞다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.22
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주민카페 운영시, 수입은 보통 잡수익으로 잡는게 맞는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민카페에서 발생하는 수익은 보통 아파트 잡수익인 관리외수익으로 분류가 되고 수익금은 주민 편의 및 시설 유지(주민휴게 공간 개선, 커뮤니티 운영비, 시설 유지 보수)에 재투자가 되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.10.22
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이사 관리비 정산에 관한 궁금한 점 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.29일 퇴거일 기준으로 관리사무소에 정확한 사용 기간과 금액을 요청하시되 관리실에서 계약 기간과 별개로 실제 퇴거하는 24일 기준으로 관리비 정산을 하고 나가면 된다 하시면 24일까지 정산하고 나가셔도 무방할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.22
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집주인의 6개월 상환조건 주담대 요구관련 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인이 대출을 받더라도 전세보증보험에 가입하면 보증금은 안전하게 보호되실 수 있으며 6개월 내 상환 조건은 서면 특약으로 남기시고 공증까지 받아두신다면 조금 더 안전하게 보호받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.22
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금 시세는 보통 각 국 시세를 기준으로 따라가게 되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금 시세는 런던 귀금속시장협회가 발표하는 국제 시세를 기본으로 하며 이 가격에 환율, 세금, 유통 비용, 시장 수요와 공급이 반영이 되어 각국 시세 차이가 발생이 됩니다 한국에서는 부가가치세와 높은 수요로 인해 국제 시세보다 약 10% 이상 높은 김치 프리미엄이 붙는 것이 일반적이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.21
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견적없이 욕실공사하면 업자가 달라는데로 줘야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 업체에 이의 제기를 하신 후 협상을 시도해 보시고 해결이 안되신다면 증거를 잘 수집하여 소비자 상담센터나 공정거래위훤회 등에 민원을 제기해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.21
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도시 재생 사업이 지역 부동산 가치에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시 재생 사업은 지역의 주거 환경과 경제 기반을 개선하여 부동산 가치를 상승시키는 효과가 있습니다 특히 주민 참여형 개발 모델은 지속 가능성과 지역 사회 통합에 긍정적인 영향을 미치며 서울 성수동, 부산 감천문화마을, 세종시 조치원 등에서 주민이 참여한 도시재생이 지역 경제와 부동산 가치 상승에 중요한 역할을 하였습니다
경제 / 부동산
25.10.21
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정부에서 주택공급안정화대책을 내놓았는데, 공급확대에 중점을 둔것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공급확대를 통한 주택 건설 경기 활성화 기대는 충분히 가능하다 보여집니다 특히 공급이 부진했던 지역이나 재개발, 재건축 지역에서 효과를 기대해 볼 수 있으며 전체 건설 경기 반등의 일환으로 볼 수 있을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.21
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경제 위기가 오게되면 집값이 떨어지게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제 위기가 온다면 부동산과 주식 모두 가격 하락을 겪게 되겠지만 부동산이 주식보다는 완만하고 늦게 반응하는 경향이 있습니다.하지만 심각한 경제 위기가 초래된다면 집값 하락이 오래 지속이 되고 금리 상승과 가계 부채 증가와 같이 금융 환경 악화가 동반이 된다면 가격 하락의 폭이 커질 수도 있습니다
경제 / 부동산
25.10.21
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주담대 생애최초 동거인자격으로 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 없는 동거인은 배우자로 인정되는 것이 아니고 별도 세대로 분류가 되며 본인이 무주택자라면 생애 최초 주담대 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.10.21
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