답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당이 있어도 소액임차인+대항력+배당요구 조건을 갖추면 서울은 최대 5500만원까지 최우선 변제가 가능하지만 근저당 설정일과 선순위 채권 규모에 따라 상황은 달라지니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신문사는 종이 신문 구독이 줄어도 광고와 디지털 구독 및 협찬, 행사 및 방송 사업으로 수익을 창출하고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.같은 동향으로 4층과 7층이라는 차이가 있고 4층이 천만원 더 저렴한 상황에 금액이 모지란 상황이 아니시라면 이후 매도도 그렇고 7층이 더 괜찮을 것으로 보여지니 참고하셔서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 비교로는 기회손실이 약 10억원 수준이라고 볼 수 있습니다 하지만 엄밀하게는 현금 5억5천만원 vs 보유주택 15억 중반의 차이만 보는 것이어서 세금과 보유비용 및 대출이자까지 넣으시면 실제 차이는 조금 달라진다보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수원내 지역에 따라 다르겠지만 기존 30평대는 현재 거래가 다시 붙은 시점으로 매도 타이밍을 잡으신 후 35평 복층 시장이 차분할 때 급매로 잡으시는 전략이 가장 무난한 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권은 청약으로 새 아파트를 받으시는 권리이고 입주권은 재개발과 재건축 조합원이 새 아파트를 받으실 권리라고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 바로 법적으로 가지는 않고 증거를 남겨 서면으로 요청을 하여 협의 후 되지 않는 경우 넘어가게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 사항은 2020년 5월 8일 첫 근저당 설정일이 아닌 각 임차인이 자가 전세계약을 맺은 시점 기준으로 최우선 변제 적용 여부가 갈리는 구조입니다 부산 서구라면 8500만원 이하인 소액임차인이 우선변제 대상으로 최대 2800만원까지 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 그 주소에 거주하고 세대 구성과 본인 확인 정도로 기본적인 것들을 하고 집안을 둘러보는 정도지 서랍 열고 그런 행동은 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 불가능하다고 보시는 것이 맞습니다 국가간 합의와 국제 승인으로 바뀔 수 있는 부분이기에 현실적으로 어렵습니다