답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.준신축 빌라의 경우에는 감정가의 40-70% 수준으로 가능하다 보시면 되고 사전에 은행 상담을 받아보시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 집값은 양도세 중과 유예 종료 영향으로 관망세가 강해졌지만 단기적으로 매물 잠김과 전월세 부족으로 상승 압력이 커질 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 완료 후 해당 아파트를 월세로 임대 중이라면 기존 20년 실거주 기간이 재건축 후 신축 아파트의 거주기간 산정에 원칙적으로 포함이 됩니다 서초구처럼 과밀억제권역 재건축 사업에서 조합원 분양 자격이나 양도세 비과세 요건을 판단할 때 멸실 전 구 아파트 실제 거주기간과 신축 아파트 거주 기간을 합산하는 것이 일반적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말슴하신 번호는 판매점 해당 회차에 발행된 판매량 카운트로 매주 일요일 오전 6시에 리셋이 된 총 그 주 판매 건수라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 공릉 라이프 추천드립니다 관화문까지 자차로 30분 전후와 7호선 역세권 및 생활 편의성이 최상이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예를들어 분양가가 10억인데 P가 2억이면 매수자는 결국 12억을 내는 구조로 10억이 기준값 2억이 프리미엄 12억이 실제 매매가라 이해하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정답은 없겠지만 일반적으로는 관리처분인가 전후가 최적의 매도 타이밍이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다 또한 분담금 감당이 가능하시다면 입주도 고려해 보실 수 있다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 서로 협의한 내용을 증빙으로 가지고 계시다면 공식적인 내용 증명 통보를 하실 수 있으며 이사 안 간다 협박과 같은 통화나 문자 내용도 수집해두시면 도움이 될 수 있고 이사 비용은 현재로써는 주어야 할 법적 의무가 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 실거주 목적으로 대출을 이용한 이사는 고려해 보실 수 있지만 여유돈과 대출을 합하였을 경우 납입금이 부담이 된다면 그냥 계시는 것이 더 좋지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울과 수도구너 전세난은 심각하며 매물이 약 33% 감소하며 전세가격 상승세가 이어지고 있습니다 서울 아파트 평균 전세는 6-7억 오피스텔은 1.5-2억, 월세는 보증금 1000만원에 80만원 전후 입니다