안양씨엘포레자이 갭투자 결정했어요.

Question

안양씨엘포레자이 17평 갭투자 결정하려고

하는데, 임대업자 승계물건이 대부분이고,

2029년 4월에 임대업자 매물 매도금지요건이

다 풀린다고하네요. 이런 경우 임대업자 매물

승계요건으로 갭투자로 구입하는거 어떻게

생각하시나요?

그리고 2층 매물이 중층대비 2000만원

저렴하게 나왔는데 이거 사는것 어떻게

생각하시나요?

아는 전문가가 안양씨엘포레자이를 2,3개월

내 오르기전에 빨리 사라고하는데 어떻게

생각하시나요? 전세입자 계속 구할수있을까요?

그리고 여기 17평 전셋가 계속 오를까요?

고언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

결정하셨다면 이제는 오를까 보다 임대사업자 승계 의무 전세 보증금 반환 위험을 먼저 확정하는 단계입니다.

제 판단은 안양씨엘포레자이 자체는 갭투자 후보가 될 수 있지만 2029년 4월 매도 가능이라는 설명만 믿고 2층 매수를 서두르는 것은 위험하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

임대사업자 승계 매물은 일반 갭투자보다 확인할 것이 많아 신중한 접근이 필요하며 의무임대기간,임대료,매도제한,세금 특례 등을 정확히 확인하신다면 검토할 만하다 생각합니다