답변 내역
- 전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보증보험 가입 여부는 HUG나 서울보증보험 공식 홈페이지 또는 어플에서 확인하실 수 있습니다 연장 가입 시 받으신 보증서 번호나 계약 정보를 활용하시면 은행 전화 없이 본인 인증 후 조회해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2800
- 아파트 월세 임대인 기준 질문 드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 임대인으로 임차인 퇴거시 장기수선충당금은 반환 의무가 있으며 월세와 관리비 미납분에 대해서는 보증금에서 차감이 가능합니다 그 밖에 퇴거 시 집 상태 확인 후 원상복구 비용이 있다면 제하시면 되고 보증금에서 잘 계산 후 반환해 주시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.285.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 생애첫 주담대 부모님 시골집 전입신고 세대주 분리안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.31살 무주택 세대원 상태에서 보금자리론 생애최초는 시골집 전입과 세대주 전환으로 자격 충족이 가능하며 아버지 빌라 소유는 신경쓰지 않으셔도 됩니다 디딤돌은 세대원 전체 무주택으로 불가하며 보금자리론과 신축 후취담보는 문제 없을 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.2800
- 아파트 청약 일정이 다르면 문제 없을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A아파트 예비 선정 참여 후 본당첨 시 B아파트 포기하면 A 아파트 입주 자체에는 문제 없지만 B 아파트 포기로 신특 부적격 재당첨 제한 7년과 세대원 전체 청약 제한이 생기니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2800
- 매매가가 전세가보다 싸지게되면 전세금에 대해서 위험도 생길 수가 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매가가 전세가보다 낮은 역전세 상황은 깡통전세 위험이 커지면서 집값 추가 하락 시 보증금 반환에 대한 불가능성이 높아질 수 있습니다 안전장치로는 보증보험이 가능한지 확인해 보시고 등기부등본 확인으로 근저당이나 압류를 점검해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.285.01명 평가00
- 제 현 상황에서 중도금 대출 가능여부 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉 4000만원에 현재 기대출 3100만원으로 중도금 대출 3.3억은 DSR규제로 어려우실 수 있을 것이라 보여집니다 최대 1.5-2억 정도는 가능해 보이실 것 같지만 기존 부채를 가지고는 한도가 축소될 것으로 보여 안전하게 부채 상환 후 진행하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산25.11.2800
- 세입자 계약 만료전 입주하고 이사하고 싶은데 안되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 세입자 만료 전 가계약 후 잔금 지불과 등기 처리를 하시는 것도 가능하지만 갱신청구권 행사 위험으로 인하여 만료 후 처리를 제안하는 것이 일반적이니 참고하시기 바라며 협의를 통해 상황은 서로 맞추시면 됩니다경제 / 부동산25.11.2800
- 보증금 반환 전 전출해도 되는지 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 임대차 계약을 했던 곳의 보증금 수령 시점을 기준으로 전출 및 전입 신고를 하시는 것이 가장 좋은 방법이 아닐까 생각됩니다경제 / 부동산25.11.2800
- 10월 아파트 거래량이 176퍼센트 폭증했다고 하는데 왜 그런건가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10월 서울 아파트 거래량이 전년 동월 대비 176% 폭증한 이유는 10.15 부동산 대책 발표 전후 규제 직전 막차 수요와 갭투자가 집중적으로 몰린 영향이라 보시면 됩니다경제 / 부동산25.11.285.01명 평가00
- 서울 부동산 규제 전 계약 대출문의입니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 체결 및 계약금 납부 시점이 규제 전이라면 기존의 기준이 적용이 되며 등기 완료 후라도 규제 기준은 달라지지 않습니다. 은행별 세부 심사 절차는 차이가 있을 수 있으니 사전 확인을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2800