답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 접하신 물건은 갭투자자를 이용한 임대사업자의 보증금 돌려막기일 가능성이 매우 높습니다 무주택자이시라면 이처럼 리스크가 크고 복잡한 물건보다는 정상적인 등기 이전이 즉시 가능한 일반 매물을 찾으시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 문제로 혼인신고를 미루실 필요는 없지만 양도세 비과세를 위해서는 현재 보유중인 주택의 2년 보유 요건을 채우시는 것이 최우선입니다.이후 혼인신고를 하시면 10년 이내에만 매도하시면 되므로 훨씬 여유롭게 매도시점을 결정하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트는 우선 인프라와 보안 및 편의시설과 환금성이 좋은 반면 관리비가 비싸고 층간 소음 문제가 있으며 빌라는 가격이 상대적으로 저렴하고 관리비가 낮고 조용한 장점과 보안 및 공용시설 부족 및 환금성이 낮다는 단점이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 고물가와 가계부 압박 속에서 싼데 맛있고 싸서 창피하지 않은 공식 스타일이 되어 버렸기 때문이 아닌가 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 신고 안하면 빼줘야 한다고 주장하는 것은 통상적으로 안되고 중개사무소가 부가세를 포함해서 받겠다라고 말을 바꾸어 통상적인 협의가 진행이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추가분담금은 지금 단계에서 정확한 금액은 알 수 없고 추후 사업 진행 후에야 대략적인 10-30%정도 추가 분담 예상이 가능합니다 방 4개짜리 아파트 배정 가능성과 평형 선택 여부는 해당 조합의 배정 규칙과 우선 순위에 따라 달라지실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 퇴직금 중간 정산을 받으실 수 있는 가능성이 높다고 보여집니다 아내가 집을 보유하고 있다고 하여도 본인만 무주택이시라면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문에서 설명하신 조건은 전세보증보험 가입이 어려운 구조입니다 보증보험 불가시 무효 특약을 넣은신 부분은 잘하신 행동으로 화요일에 보증보험 가입 가능 여부를 확인 후 불가하다면 철회를 주장하여 가계약금 반환을 요구하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 3가지를 만족할 수 있는 지역으로는 1호선 대림과 역곡라인이 괜찮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.답례품 사업 자체는 가능하시지만 품질과 디자인 그리고 브랜드 스토리가 있어야 살아남을 수 있다고 생각합니다 쿠팡은 단독 수익 모델로 보기보다는 보조 채널과 납품 실적 보여주신느데 사용하시는 것이 좋다고 생각합니다