답변 내역
- 아파트 전세 내놓으면 대출금 상환해야 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세금으로 대출금을 꼭 상환을 하셔야 하는 것은 아니지만 일반적으로 6억의 주택에 전세금 4억 대출이 2억 선순위로 잡혀있다면 그만큼 세입자 구하는 것이 제한이 되는 단점이 있습니다. 이 부분만 생각하신다면 문제가 되시는 부분은 없을 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.275.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 관리비많이나오는이유ㅜㅜ. ㅜㅜㅜㅜ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리비 내역서를 확인해 보시고 어느 부분에 대한 비중이 높아 관리비가 많이 나오는지 확인을 하시는 것이 이후 절약을 하실 수 있는 가장 좋은 방법이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2700
- 지속적인 바퀴벌레 출몰로 인한 원룸 계약 중도해지 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.해보실 수 있는 부분은 증거를 수집하셔서 내용증명을 발송하시는 방법이 있는데 이것도 처리가 빠르게 되지 않고 어느 정도의 시간이 걸리는 만큼 2026년 2월까지가 계약기간이라면 제 개인적인 생각은 조금만 더 참으시고 계약해지를 정상적으로 하시고 나가시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다경제 / 부동산25.11.2700
- 재개발 빌라 투기과열지구 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 10월 25일 이후 서울 투기과열지구 내 공공재개발 구역 빌라 매수 후 2년 실거주 의무 이행 후 매도하시는 부분에 대해서는 크게 문제 없으실 것으로 생각됩니다 최종적으로 해당 재개발 사업 안내문을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2700
- 3기신도시 생애최초특별공급 및 출산특례 조항 관련 유주택자의 청약 당첨 효력안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인 신고 전 주택 처분 시 생애최초 특별공급 청약의 무주택 요건 충족은 가능하시며 혼인신고 후 출산 특례 적용 시 기존 주택 소유 상태에서도 특례 청약은 가능하지만 계약 시 기존 주택 처분 조건에 동의가 필요합니다경제 / 부동산25.11.2700
- 월세 가계약시 집주인 전화번호 알수없나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같이 이야기 하신 것처럼 개인정보 보호와 안정성을 위해 본계약 전까지는 집주인의 전화번호를 알려주지 않는 경우가 많습니다 불편하시더라도 중개인을 통해 소통을 하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 경매로넘어간집은 오랫동안그집서살수가없나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매로 넘어간 집은 낙찰자가 나타나면 기존 거주자는 퇴거를 해야하는 의무가 생기며 안좋은 점은 아무래도 관리 상태가 좋지 못하거나 소유권 변동에 대한 위험이 있다는 것이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2700
- 청년 디딤 청약 지원 자격 조건이 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 공공분양에서 요구하는 250만원 예치금 기준을 맞추기 위해 일시납으로 부족한 금액을 채우는 것은 가능하고 기존 납입횟수와 금액도 합산하여 인정이 됩니다 납입 금액 한정 규정은 주로 월 납입 인정 범위내에서 이루어지게 됩니다경제 / 부동산25.11.2700
- 경매로 낙찰받아 2주택자 대출 몇%센트인지 궁금해요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 낙찰로 2주택자가 되시더라도 기존 주택 처분 계획이 있으시다면 일시적 2주택 대출 조건으로 6억 한도 내에서 가능할 것으로 보여집니다 하지만 금융사마다 한도와 금리차가 있을 수 있어 사전 상담을 받으시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산25.11.2700
- 현재 기준 서울 강동구 10억이하 아파트를 구매할려면...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 10억원 이하 강동구 아파트를 구매하시는 경우 대출은 최대 6억원이 가능하다고 생각하시고 취득세 및 중개수수료와 기타 비용 등을 감안하신다면 4억 5천에서 5억정도 필요하다고 생각하시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.11.2700