답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부의 부동산 규제 강화는 단기적으로 투기 수요를 억제할 수 있지만 장기적으로 잡값 안정화는 미미하거나 역효과가 날 가능성이 높습니다 과거 규제에서도 규제 지역 집값 상승과 비규제 지역 풍선효과가 반복되었기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기도에서 3층 단독주택을 짓는 평당 기준 금액은 가장 최신 정보를 반영하면 700-1200만원 수준이라 보시면 됩니다 즉 40평 기준 건축 공사비 4억 전후와 설계 감리비 5천 전후 인허가 1-2천 외부 설비 3천 전후 하시면 대략 5억 전후 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우만주공 2단지 재건축 아파트를 조합설립 전 권리산정일 기준 이후 매수하셨다면 입주권은 받을 수 없고 현금 청산 대상이 됩니다 팔달구청에 연락하셔서 정확히 확인 후 계약서를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 이사를 하고 주소 이전을 한다면 대항력이 상실이 될 수 있어 임차권등기명령을 통한 권리 확보를 하시고 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세대출은 같은 호 내 중복 이용이 불가능합니다 이미 같은 집에 버팀목 이용자가 세대원으로 등재가 되어 있다면 대출 심사에서 무주택 요건 불인정으로 실행이 차단될 가능성이 높으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.초보 부린이시라면 임장 전에 우선 온라인 자료로 지역 시세와 개발 호재를 먼저 확인하시고 현장 임장에서는 외관과 윤열 및 누수 출퇴근 시간대 방문하여 교통과 소음을 체크하시고 주변 환경과 상권 활성도 및 층간 소음과 어느향인지 그리고 주차 공간을 확인해 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정답은 없겠지만 개인적인 의견을 드린다면 실거주 목족이시라면 지금 타이밍이 저는 나쁘지 않다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드리면 이달안이나 늦어도 5월 초에는 미국과 이란 종전이 될 것이라 보이고 그러고 난 이후 유가를 비롯한 물가도 안정세를 찾아가지 않을까 예상합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황으로 본다면 실거주용으로 괜찮다고 보여집니다 두개역의 도보권과 2018년식 그리고 남향에 뻥뷰라면 빌라로 상품성이 좋고 4년 실거주 계획이시라면 괜찮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.58일전 신청이시면 대체로 가능권이시지만 아주 넉넉하다고 보기는 어렵고 조금 타이트한 편입니다 신생아특례디딤돌은 실제로 약 2주 내외로 끝나는 경우도 있지만 후기를 보면 50-90일까지도 걸린 사례가 있습니다