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답변 내역

월세돈남은거받기 어찌해야되죠 ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현금으로 드린것이 아니라면 입금 내역과 같은 증거 자료를 확보하신 뒤 내용 증명을 발송 하시고 불응하는 경우 민사 소송과 같은 법적 절차가 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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안녕하세요ㅜㅜ 처음으로 전세집 계약했어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔은 주택임대차보호법 적용이 제한적이고 HUG 보증 보험 가입이 불가하여 보증금 반환 위험 가능성이 높습니다 채권최고액과 보증금 규모 차이로 우선 변제 우선 순위가 밀릴 수 있는 위험도 있는 만큼 이미 계약 후라면 임대 조건 및 고지 여부를 꼼꼼하게 확인 후 법률 상담도 받아 보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.11.17
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월세계약 후 전입신고와 확정일자에 대한 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 반환 전까지 새 집의 전입신고를 하는 것은 대항력 유지에 불리하시기 때문에 월세 계약서 작성 후 전입신고와 관계 없이 계약서를 가지고 확정일자를 받아 두신 뒤 전입신고는 보증금 수령후 진행하시는 방법을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.11.17
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부동산 물량이 언제쯤 나오게 될지 궁금해요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전월세 물량은 이사철에 맞추어 봄과 가을에 물량이 늘어날 가능성이 있습니다 시장 상황과 정책 변화에 따라 꾸준한 모니터링이 필요하다 생각합니다
경제 / 부동산
25.11.17
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부동산에 방 문의를 드렸는데 연봉을 물어봐요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉 문의는 적절한 매물 추천과 대출 가능성 파악을 위한 것으로 개인정보에 대해 민감하게 느끼신다면 예산 중심으로 대화를 하셔도 무방합니다
경제 / 부동산
25.11.17
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아파트 청약 되었을때 가진 돈이 없어도 살 방법이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1500만원으로 5억원대 아파트 매입은 어렵다고 보여집니다. 최대한 많은 금융 상품을 이용하신다고 하면 가능하실 수 있는 가능성도 있지만 중요한 것은 5억원 대출을 진행하신 뒤 이자 부담을 감당하실 수 있는지 먼저 생각하신 뒤 신중하게 결정을 하셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.17
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당월 갑작스런 월세 인상 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 계약 당시 계약서에 월세 인상에 관한 내용이 따로 없었다면 계약 기간 중 일방적인 인상은 불가하며 기존 월세를 지급하시며 계약 종료시까지 거주 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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재장첨제한에 대해 질문드립니다..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 당첨 후 계약하지 않은 상태라면 투기과열지구 내 재개발지역 단독주택 청약은 제한을 받을 수 있으니 사전에 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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양도소득세 비과세 혜택 요건 관련질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 주택 수에 포함이 되어 2년 이상 보유 및 실거주를 하셨다고 하더라도 2주택자로 간주되어 비과세를 받기 어려우실 수 있으니 세무사 상담을 통해 절세 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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부모의 공동명의 이력이 생애최초 특공에 미치는 영향 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 어머니의 공동명의 주택 소유 이력은 해당 명의자에게만 영향이 있으며 본인이 무주택자이고 세대분리가 되어 있다면 생애최초 특공 청약이 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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