답변 내역
- 분양권 전매제한관련 궁금한점이있습니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양계약 후 법 개정으로 전매제한이 생긴다고 하여 계약이 자동으로 취소 되거나 무효화 되지는 않으며 계약 해지나 취소는 시행사의 동의를 받으시거나 법원의 판단이 필요하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1400
- 2주 빨리 이사나갈 때 협의할 수 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2주 이사를 빨리 나가시는 부분에 대해서는 집주인과 원만하게 협의만 된다면 가능한 일입니다. 지금과 같은 상황 설명을 하시고 집주인과 협의를 진행해 보시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.10.1400
- 질병검사 중 질병보험 가입여부 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 뇌동맥 폐색 상태로 인한 보험 가입은 고지 의무가 있으며 그로 인해 불이익 가능성도 있기 때문에 사전 보험사 상담을 먼저 해보시는 것이 좋다고 보여집니다보험 / 의료 보험25.10.1400
- 어릴때 부터 병원 기록이 많고, 실비 청구 횟수가 많으면, 커서 성인 보험 전환시 불이익이 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.어릴 때부터 병원 기록이 많고 실비 청구가 많았다고 하여 무조건 성인 보험 전환시 불이익이 되는 것은 아니며 성인 보험 가입 시 3개월 이내 병력과 1년 이내 진료, 5년 이내 입원 및 수술 기록 등을 고지하여 심사에 반영된다 생각하시면 될 것 같습니다. 즉 영향은 일부 미칠 수 있지만 무조건 불이익이 되는 것은 아니라고 생각하시면 좋을 것 같습니다보험 / 의료 보험25.10.1400
- 골절 보험청구 관련 문의합니다/감사합니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 골절 진단비는 사고 1회당 1회 지급하는 경우가 대부분입니다. 현재 두개의 보험사로 이번 골절 사고의 경우 A보험사에 청구해서 보험금을 받으시고 이 다음 사고에는 B 보험사에 청구해서 받으시는 것은 가능합니다. 즉 동시에 두 보험사에 모두 청구하지 않으신 것은 좋은 선택이셨다고 생각됩니다보험 / 상해 보험25.10.1400
- 전세 묵시적 계약, 계약연장? 중 이사관련 질문입니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 부분은 묵시적 갱신 후 해지 의사를 전달하면 3개월 뒤 효력이 발생하시는 부분은 맞지만 현재 질문자님 상황은 계약서상 3개월 이내 통보를 하기로 명시가 되어 있다면 그것이 우선하는 상황입니다.또한 전세대출 연장을 위해서는 집주인과의 계약서 재작성이 되어야 하며 이 부분은 은행에 문의를 하셔서 부동산 직인이 들어간 서류여야 하는지 확인하시고 그렇다고 하시면 부동산에서 계약서를 작성하셔서 제출해야 하는데 이 경우 계약서 작성 수수료가 들어갈 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1400
- 전세계약 만료전 이사 시 전세금 받을 수 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 내용을 종합해 말씀드리면 9월에 이사 의향에 대한 이야기를 하셨고 3개월이 지나면 보증금 반환을 받을 수 있지만 조금 아쉬운 부분은 특약 사항에 그 부분도 같이 써주었으면 받기가 조금은 수월할 수 있는 상황입니다.원칙대로라면 3개월 뒤 임대인은 보증금을 반환해 주어야 하지만 통상 실무적으로 새로운 세입자를 구하기 전까지는 돈이 없다라고 이야기를 하는 경우가 대부분입니다.현재 상황에서는 최대한 임대인과 소통을 통해 세입자가 구해지는 것에 협조를 하시는 방법이 최선이며 이후 전세금 반환을 위해 내용증명을 보내고 반환 지연 시 민사 소송 또는 지급 명령 신청 등의 법적 수단도 생각해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1400
- 실비 비급여 청구하는 방법 문의 합니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.비급여 실비보험 청구를 위해서는 반드시 치료 목적이라는 의사 소견서와 명확한 진료비 내역서를 가지고 청구하시면 보장을 받으실 수 있습니다. 내가 가입한 보험 보장 내용을 사전에 고객센터를 통해 확인을 해보시고 서류 준비를 진행하셔서 청구해 보시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.10.1400
- 치아보험 만기 직전 치료 보험보장 가능한가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치아 보험은 만기 전에 치료가 시작이 되면 만기 이후 치료가 완료가 되더라도 보험금 청구가 가능합니다.즉 2월 15일 만기에 2월 10일 치료가 시작이 되었다면 청구 가능하며 보험금 청구는 보험 사고 발생일로부터 3년 이내 진행하시면 됩니다보험 / 의료 보험25.10.145.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 신도시계획이 나오면 구체적으로 어떻게 진행이 되고 있나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신도시 계획 진행은 정비구역 지정과 함께 사업승인의 절차와 세입자 이주 및 지원 그리고 마지막으로 공사 시행 및 입주 형태로 이루어진다고 보시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.10.1400