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리모델링 예정 아파트 주담대 실행 가능 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링 이주 공고가 나오더라도 원칙적으로 주담대 실행은 가능한 경우가 많기 때문에 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 필요하고 생애최초 주담대를 사용하시면 이주 전이라도 대출 취급 후 6개월 내 실거주 의무가 있다고 보시는 것이 안전합니다
경제 / 부동산
25.11.30
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계약금지급후 조정지역지정되면 대출은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금 지급 후 잔금을 기다리는 상황에서 조정지역 지정이 되는 경우 계약 시점 규제를 적용받는 것이 보통이지만 은행마다 기준의 차이가 있어 즉시 은행 상담을 해보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.30
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자동차 보험 가입(공동명의) 피보험자 가입
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.공동명의 차량은 다이렉트 보험에서 본인 10% 지분을 피보험자로 하여 가입이 가능하지만 보험사별 자동심사 시스템 제한으로 거부가 나시는 것 같으니 전화로 확인을 해보시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.11.30
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재개발시 조합원 이주비 지급 가능여부?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모아타운 재개발 조합원(빈집 소유자 포함)은 실거주 여부와 무관하게 이주비 무이자 대출이 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.30
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계약갱신권을 1회 사용 했다면 다음번 계약은 보증금이나 월세가 오를 수 있나여?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신권을 1회 사용하여 거주하고 있는 상황이시라면 다음 만기 시에는 임대인이 상한 제한 없이 인상이 가능하며 임차인 거부 시 퇴거 통보를 진행할 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.30
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생애최초시 경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 LTV 70% 대출 받은 서울 경매 낙찰의 경우 실거주 의무 있습니다 6개월 내 전입하셔야 하고 2년 실거주 의무 적용이 되어 전세를 놓으시는 것은 불가하다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.30
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서울 종로구 오피스텔 15평 중 저렴한 전세는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 종로구 15평 원룸 오피스텔 전세의 경우 평균적으로 1.5-2억 구간이며 신축과 역세권 및 세부 규정에 따라 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.30
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자동차보험 가입관련 질문 입니다..
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 명절에만 잠깐 이용하시면서 일년에 빈도가 많이 않으시다면 가입은 1인 한정으로 하신 뒤 필요한 경우 1주일씩 추가 보험료를 안내 받아 납부하시고 이용하실 수 있습니다
보험 / 상해 보험
25.11.30
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분담금 확정 총회 가결되기 위한 정족수
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분담금 확정 총회 가결을 위해 조합원 과반수 출석 + 출석 조합원 과반수 찬성이 기본이지만 사업비가 10%이상 증가하는 경우 조합원 3분의 2 이상의 찬성이 필요하게 됩니다
경제 / 부동산
25.11.30
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갭투자각 위험해졌다는데 특히 어떤 상황에서는 절대 피해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갭투자는 전세가율 80% 이상 지역에서는 절대적으로 피해야 하며 전세 수요 감소 지역과 대출 규제 및 금리 상승 시기에도 조심하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.11.30
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