답변 내역
- 2025현재기테헤란로 상업지역 빌딩 거래사례안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 기준 테헤란로 평당 매매가격은 5500-7000만원 수준으로 상반기 역삼동 테헤란로 A빌딩 150평이상 거래가가 980억원 정도 였고 11월 선릉역 인근 480억원 매물이 있다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.11.2800
- 전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보증보험 가입 여부는 HUG나 서울보증보험 공식 홈페이지 또는 어플에서 확인하실 수 있습니다 연장 가입 시 받으신 보증서 번호나 계약 정보를 활용하시면 은행 전화 없이 본인 인증 후 조회해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2800
- 선생님들.. 궁금한 점이 있어서요..안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.월세 세입자이시고 운전도 안하신다면 운전자 상해종합보험에 딸려 있는 화재담보보다는 세입자용 주택 화재보험단독으로 화재배상책임한도를 넉넉하게 잡으시는 쪽이 더 합리적일거라 생각됩니다보험 / 저축성 보험25.11.285.01명 평가00
- 아파트 월세 임대인 기준 질문 드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 임대인으로 임차인 퇴거시 장기수선충당금은 반환 의무가 있으며 월세와 관리비 미납분에 대해서는 보증금에서 차감이 가능합니다 그 밖에 퇴거 시 집 상태 확인 후 원상복구 비용이 있다면 제하시면 되고 보증금에서 잘 계산 후 반환해 주시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.285.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 안녕하세요 암사망보험금 관련하여 질문드립니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.서류는 사망진단서와 암 진단서 및 진료기록, 폐렴 진단서 및 치료 기록, 검사 결과, 진료기록지 일체, 피보험자 신분증 사본, 보험계약서 사본, 가족관계증명서가 필요할 것으로보이며 기존 판례를 보면 암과 사망 사이에 인과 관계가 인정이 되면 보험사는 암사망보험금 지급 의무가 있으니 참고하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.11.2800
- 퇴직연금 etf 매주 모으기 중이에요 모르는거 알려주세요안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성증권에서 토직연금으로 매주 ETF 모으기 중 70% 위험자산 한도에 도달하였고 12월 말에 연금 1년치 납입금 입금 시 현재 자동 적립은 한도 도달 시 자동 중단됩니다 이후 새 입금으로 한도 여유가 생기시면 자동 적립이 재개되는 방식이라 보시면 됩니다보험 / 저축성 보험25.11.2800
- 생애첫 주담대 부모님 시골집 전입신고 세대주 분리안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.31살 무주택 세대원 상태에서 보금자리론 생애최초는 시골집 전입과 세대주 전환으로 자격 충족이 가능하며 아버지 빌라 소유는 신경쓰지 않으셔도 됩니다 디딤돌은 세대원 전체 무주택으로 불가하며 보금자리론과 신축 후취담보는 문제 없을 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.2800
- 개인퇴금연금(IRP)과 연금저축통장(ISA)은 다른 곳들에 가입해도 통합해서 될까여?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.IRP와 연금저축은 다른 금융사 여러 계좌에 분산 가입하시더라도 세액공제 한도는 전국 단위로 합산 관리가 되며 총 최대 900만원이 적용됩니다 연금처축 최대 600만원과 IRP 최대 900만원 납입이 가능하지만 공제는 합산 900만원으로 초과분은 무효입니다보험 / 저축성 보험25.11.285.01명 평가00
- 아파트 청약 일정이 다르면 문제 없을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A아파트 예비 선정 참여 후 본당첨 시 B아파트 포기하면 A 아파트 입주 자체에는 문제 없지만 B 아파트 포기로 신특 부적격 재당첨 제한 7년과 세대원 전체 청약 제한이 생기니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.2800
- 매매가가 전세가보다 싸지게되면 전세금에 대해서 위험도 생길 수가 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매가가 전세가보다 낮은 역전세 상황은 깡통전세 위험이 커지면서 집값 추가 하락 시 보증금 반환에 대한 불가능성이 높아질 수 있습니다 안전장치로는 보증보험이 가능한지 확인해 보시고 등기부등본 확인으로 근저당이나 압류를 점검해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.285.01명 평가00