답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 10년을 감안하시는 경우 뷰의 답답함을 커뮤니티와 초품아의 편의성으로 상쇄가 가능할지 고민해 보시고 워낙 물건이 없고 합리적인 가격이라 보여 실거주 목적 매매 저는 개인적으로 괜찮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 계약 도중에 유형을 바꾸시는 경우는 당사자 협의로 진행하실 수 있습니다 원하시는 내용들을 특약에 명확히 기재하시고 쌍방 협의가 되신다면 진행이 가능한 이야기라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 상도동 빌라는 상도 14,15,16구역 등 재개발 호재로 장기 투자 매력이 있지만 3.5억에 지분 10평은 평당 3500만원으로 시세 정상~상당 수준입니다 재건축시 20-30평 받을 수 있지만 10년 + 대기와 분담금 리스크가 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 생애최초 청약이시라면 당첨 확률이 높다는 부분과 매매의 경우 취득세 감면 및 대출 우대가 주요 혜택이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 실비는 준비를 해두시면 좋을 것으로 보이며 단독 가입은 일부 보험사에서 제한이 되고 있으니 인터넷 다이렉트나 보험 다모아 사이트 같은 곳을 통해 비교해 보시고 충분하게 가입 가능합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대필 계약 후 계약자가 보험료를 계속 납부하여 추인으로 인정이 되면 추후 수익자 변경 시 새 서명으로 문제 없이 진행이 됩니다 사망 담보가 없고 이미 추인된 상태라면 이후 변경은 유효하게 적용이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.KB 손해보험 모바일 청구는 보통 3-7영업일 소요가 되며 27일 저녁 접수하시고 이틀째 검토중은 정상범위라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남 출퇴근이라면 삼송이 조금 우위에 있다 보여지지만 오피스텔은 관리비가 비싸고 대출제한 등 단점이 존재합니다 개인적으로 주거 안정성과 향우 뉴타운 프리미엄 생각을 한다면 구파발이 더 나은 선택지가 될 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.25년 신규 계약이 되었다고 하여 갱신요구권 재사용이 된다고 보는 경우가 있기도 하지만 원칙적으로는 불가하며 27년에는 묵시적 갱신이나 임대인과의 합의 재계약을 하실 수 있는 상황이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약통장 효력은 상실되며 새 통장을 만들어야 합니다 특공 자격은 유지 된다 안된다 의견이 많아 청약홈에서 제한 조회 확인이 필요하며 혼인 후 질문자님에게는 영향 없고 포기 후 1년 재당첨 제한이 적용되어 재청약 불가합니다