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미 소파비자인 사람도 월세계약 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남편분이 소파비자를 가지고 계시다면 월세 계약과 거주하시는 부분에 있어서 제약은 없으시지만 국민건강보험은 6개월 이상 체류하셔야만 가입하실 수 있으니 체류 계획에 따라 사전에 준비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.26
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청년층 자산 형성과 부동산 가격 상승과의 관계는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격의 상승은 청년층의 자산 형성 초기 단계 진입을 막고 이로 인하여 청년 세대 내 자산 격차 및 사회적 불병등과 불안이 심화되는 구조를 초래할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.25
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보험중 실속있는 보험이 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하시는 부분이 조금 광범위하셔서 제 생각을 말씀드리면 보험이 현재 하나도 없으시다면 실손보험을 먼저 들어두시는 것을 추천드리고 이후 실손보험료를 납부하시면서 여유가 있으시다면 암보험과 중증질환보험을 추가적으로 가입하시는 것을 추천드립니다. 월 보험료가 부담이 된다면 중도해지 위험이 있어 이 부분을 잘 생각하시고 나에게 필요한 보험 우선 순위를 정해 알아보시는 것을 추천드립니다
보험 / 재산 보험
25.09.25
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부동산 매매 계약시 등기상 채권최고액 관련 문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 최악의 경우 경매가 넘어간다면 말씀과 같은 위험이 있을 수 있지만 현재 부동산 이야기처럼 대출은 4억 8천으로 잔금과 동시에 근저당 말소를 동시 이행 후 등기 이전을 하는 동시이행구조는 매매 거래시 흔하게 있는 경우입니다. 이 부분을 특약 사항에 정확하게 기재하시고 계약을 진행하시면 크게 문제는 발생되지 않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.09.25
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아파트 가격을 띄우기 위해 허위 거래를 한다고 하는데요 이런 사람들 처벌할수 없는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트와 같이 부동산 허위거래 신고로 인한 처벌은 3년 이하 징역 또는 3천 만원 이하 벌금으로 가격을 띄우기 위한 시도나 허위 거래는 매우 위험하니 주의하셔야 합니다. 또한 허위 신고 방조 공인중개사 또한 자격정이와 형사처벌을 받을 수 있어 이런 문제가 생기지 않도록 조심해야 합니다
경제 / 부동산
25.09.25
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단골 손님을 만든다는것은, 어떠한 전략이 필요한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단골 고객의 확보는 어느 매장을 하던 고객 취향 파악과 함께 소통이 중요하다고 생각합니다. 그 외적으로 다양한 포인트와 같은 이벤트와 일관된 품질이 중요하며 단골 손님은 그러한 매장을 반복적으로 찾아오는 심리적 요인의 핵심은 안정감이 아닐까 생각합니다
경제 / 부동산
25.09.25
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문정동 49m2 아파트에도 대거 청약이 몰렸네요..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 문정동 무순위 청약의 경우 당첨이 되면 바로 2억원 전후의 시세 차익과 이후 시장이 좋아진다면 5억 전후 차익 가능성도 있었던 매물로 분양가 상한제로 확정이 된 저렴한 분양가와 신축 프리미엄 희소성 등으로 많은 청약이 몰리지 않았나 생각합니다
경제 / 부동산
25.09.25
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4인 가족보험 어디까지 준비해야하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기본적으로 가장 먼저 실비보험과 자녀들은 어린이보험으로 꼭 필요한 보험을 먼저 선택하시는 것이 현명하다고 보여집니다. 4인 가족의 보험료는 월 소득의 5-10%내로 설정하시고 여유가 되신다면 암보험과 중증질환을 보장해 줄 수 있는 보험을 추가적으로 설계하시는 것이 어떤가 생각합니다
보험 / 저축성 보험
25.09.25
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내시경으로 실비환급 1번받았는데 또 받을수있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.내시경을 하시기 전 재검사가 필요하다는 의사의 소견서를 받아두시고 이전 검사 결과가 첨부된 진단서를 함께 준비하신 뒤 3-6개월 내 반복 검사는 의학적 필요성이 명확해야하니 이부분 잘 준비하시면 청구 가능하실거라 생각됩니다
보험 / 의료 보험
25.09.24
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내년초 특례대출하려고 하는데 맞벌이8천 이하인데 소득수준을 몇년도를 보는걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 2026년 특례대출을 준비하고 계시다면 2025년 맞벌이 연 소득이 8천만원 이하인지가 가장 중요한 기준이 됩니다
경제 / 부동산
25.09.24
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