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매매시 본계약 날짜 바꾸자고 하는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 작성 날짜의 경우 양측 합의가 되면 문제 없는 부분이지만 말씀과 같이 대출 상담사가 이번 주까지 서류 요청한 부분에 대해 미리 양해를 구하시기 바라며 만약 서류가 늦어지는 문제로 대출이 승인이 되지 않는 경우 가계약금을 반환한다는 내용의 조건을 4일 날짜를 미루시는 것과 동시에 사전에 이야기 해두시는 것이 안전할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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가전수리비용담보 파손만되나요? 배터리고장 교환비용은 안되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 노트북 배터리 교체의 경우 노후화인 경우 보상 대상이 아니며 파손이나 기계적 고장이라면 보상을 받으실 수 있습니다. 약관상 배터리와 소모품이 제외되는 경우가 많아 확인한번 해보시고 그런 내용이 없으시고 노트북 구매하신지 오래되신것이 아니라면 기계적인 고장으로 청구해 보실 수 있을 것 같습니다
보험 / 재산 보험
25.09.22
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무주택세대주에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님께서 모텔만 소유하고 계시고 본인 명의로 주택이 없으신 상황이라면 자녀가 세대분리하여 세대주가 되신다면 무주택 세대주로 인정받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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기부를 많이 하는 연예인들은, 어떠한 목적도 있는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연예인들의 기부에는 세금 절세와 함께 이미지 관리 및 사회적 책임 등이 복합적으로 작용한 결과이며 사회 문화에 긍정적인 기여로 인하여 실제로 팬들도 이에 동참하는 경향이 늘어나는 효과도 있습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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토지 허가제도가 부동산에 끼치는 영향에는 어떤게 있는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지허가제는 부동산 시장의 안정과 투기 방지라는 공적인 효과가 있지만 동시에 거래 위축과 불확실성 증가 및 지역 경제 침체 등의 단점도 함께 존재하고 있습니다 이러한 영향으로 실제 현장에서는 신중한 도입과 실수요자 보호 대책 등을 고려한 관리가 요구되고 있습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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요즘에는 부동산 거래시에 전자계약을 많이 하시는것 같은데요 전자결재를 하면 유리한 점은
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전자계약의 경우 전자문서로 암호화되어 안전하게 보관 및 신뢰성 강화와 함께 계약 즉시 실거래 신고와 임대차 신고 및 확정일자 등이 자동으로 처리되어 행정처리 시간을 단축하실 수 있습니다.또한 주택담보대출이나 전세자금 대출 시 최대 0.2% 우대금리도 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.22
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세액공제 혜택을 최대한 받으면서 수익률을 챙기려면 어딴 적략이 효과적이죠?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.연금저축과 IRP는 연간 납입한도가 합산 700만원까지입니다.한도를 최대한 채워서 납입하시고 그 밖에 다양한 펀드와 ETF 및 채권 등 자산군을 적절히 배분하여 포트폴리오를 구성하셔서 수익률을 극대화 하시는 전략을 선택하시는 것이 유리하다고 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.09.21
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임대기간 종료전 수수료 부담 문제 문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대기간 종료전에 퇴실을 생각하신다면 임대인에게 먼저 퇴거 의사를 이야기 하신 뒤 세입자를 구하시고 난 이후 중개수수료 부담과 월세의 경우 일할 계산으로 정리하신 뒤 전기와 가스 정산은 나가시는 날 마무리하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.09.21
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아이의 교육비와 노후 준비를 동시에 하려면?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아이들의 교육비 같은 경우에는 학자금 적립형 보험이나 교육 펀드 등 세제 혜택을 받으실 수 있는 상품을 활용해 준비하시거나 따로 적금을 들어두시는 방법을 생각해보시고 노후 준비는 개인연금이나 연금저축 상품을 통해 매월 적립식으로 계획을 세워 차근차근 준비해 보시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.09.21
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내가 힘든 부동산 수수료를 알고 싶습니다 .
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 워세 중개 수수료율은 0.4-0.8% 사이에서 차등 부과도시는 구간으로 최대 0.8% 기준으로 말씀을 드린다면 148만원에 부가세를 더하면 162만 8천원이 되실 것 같습니다 이 범주안에서 협의를 통해 조정하시면 될것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.21
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