경제
꽤장엄한코끼리
스타필드라는 게 생기기가 참 힘든 건가요??
지방사람들은 대형 쇼핑몰이 생기면 그 지역에 큰 호재로 여깁니다. 특히 지방 최초 스타필드가 창원에 생긴다고해서 기대를 많이 했는데 지금까지 완공이 안되었거든요. 스타필드 생기기 힘든 건가요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
생각보다 스타필드 같은 초대형 복합쇼핑몰은 짓기가 매우 어렵습니다
단순히 건물 하나 올리는 사업이 아니라 수천억 원이 들어가는 대형 개발사업이라 여러 조건이 맞아야 합니다
당초에는 2025년 개장을 목표로 했지만, 시공사 선정 지연과 공사비 상승 등의 이유로 일정이 계속 미뤄졌습니다
이후 사업 규모를 일부 조정하면서 다시 추진됐고, 최근에는 공사가 재개되어 공정이 진행 중이라는 소식도 있습니다
채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 일반적인 대형마트나 백화점보다 훨씬 더 어려운 게 사실입니다.
일단 스타필드자체가 매우 큰 규모의 복합쇼핑몰이기 때문에 실제 입지선정부터 준비과정, 절차등이 매우 복잡합니다. 특히 대규모 부지와 인구 집중에 따른 교통영향평가와 안전을 위한 소방및 도로 기준등의 행정적인 절차가 매우 까다롭습니다. 특히 기존상권과 소상공인에게 미치는 영향이 크다보니 이에 대한 분쟁까지도 사업주친과정에 영향을 줄수 있습니다.
그리고 창원 스타필드는 현재 사업이 진행중인 것으로 알고 있으며, 단지 최초 계획보다는 지연이 된 것으로 알고 있습니다,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 현재 온라인 위주의 소비 문화 확산으로 오프라인 매장 매출이 급감을 하게 되면서 복합 쇼핑몰등도 수익에 문제가 될 수 있기 때문에 투자에 적극적으로 나설 수 있는 입장은 아니라 사료됩니다.
홈플러스 사태를 보게 되더라도 현재 경영악화로 폐업을 하게 되었는데 그 이유가 현재 경기도 좋지 못하고 무엇보다 온라인 위주의 쇼핑문화가 점점 자리를 잡고 있다 볼 수 있습니다. 신세계 입장에서도 무리하게 확장 개점을 하는 것도 경영에 큰 부담을 줄 수 있기 때문에 오픈 기일을 좀 더 연기하고 있지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
스타필드 같은 대규모 쇼핑몰은 건설경기 침체와 더불어서 원자재 가격, 인건비, 금융비용이 급등하며 사업비가 크게 늘어나서 공사 지연이 빈번하게 발생합니다. 대형 쇼핑몰이 들어설 경우 인근 소상공인과 상권의 갈등, 교통 혼잡 문제 등으로 인해서 지역사회의 협의와 복잡한 인허가 절차를 거치는 과정에서 시간이 매우 오래걸립니다. 경제 상황 변화에 따라서 신세계측이 사업 규모를 축소하거나 개점 시기를 조정하는 등 현실적인 타협안을 찾는 과정이 지속되면서 완공까지 수년이상의 장기적인 시간이 소요되기 때문입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 힘듭니다.
스타필드는 일반 쇼핑몰보다 규모가 훨씬 큰 복합쇼핑몰입니다.
특히 창원 스타필드는 많은 기대를 받았지만 공사 일정이 여러 차례 연기됐고 최근에는 본 공사가 진행 중이며 2028년 개장을 목표로 추진되고 있습니다.
일단 사업비가 매우 크고, 부지 확보가 어렶흡니다.
인허가 절차가 복잡하고 공사비 상승으로 공사가 중단될 수도 있습니다.
따라서 생기기 어렵다 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
스타필드 창원은 완공 가능성이 높으며 현재 본격 공사 단계에 진입했습니다. 다만 실제 개장은 2028년 이후라 아직 시간이 많이 남아 있고, 지역 상권·부동산에 미치는 영향은 준공 후 교통 흐름과 입점 브랜드 구성에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
스타필드 창원은 2028년 하반기 개장 예정이며 건설비 급등과 시공사 선정 지연 건설 경기 악화로 인해 4차례 연기가 된 상황입니다