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묵시적 전세연장에 대한 궁금증이 있네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 만기까지 2주가 남으셨다면 묵시적 갱신으로 보셔도 무방할 것으로 보여지며 기존 조건으로 계약은 연장되는 것입니다 다음 2년 계약까지 거주를 하실 수 있는 상황으로 계약 기간 전 이사 계획이 생기신다면 그 때 임대인에게 전달하시면 될 것 같습니다. 지금은 크게 하실 행동은 없다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.16
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저축보험 만기되었습니다.어떻게하는게 나을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 상황에 따라 다르시겠지만 환급금을 찾으셔서 투자를 통해 굴리실 수 있다면 지금 찾으시는 방법이 좋고 그렇지 않고 나중 노후자금으로 사용을 원하신다면 연금수령이 좋을 거라 생각합니다. 현재 처해 있는 상황에 맞추어 사용하시되 저는 개인적으로 노후자금 이용을 추천드립니다
보험 / 저축성 보험
25.11.16
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암보험은 어디가 좋을까요? 보험사와 보험 추천이 필요합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성화재와 DB 손해보험, 한화생명 암보험 상품이 2025년 기준 가성비와 보장 지급 거절 측면에서 우수한 편이니 비교를 해보시고 나에게 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.16
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월세 계약시 순서와 특약사항을 정리해봤습니다. 부족하거나 고쳐야할 사항있으면 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사실 위와 같은 순서와 계약이시라면 부동산 전문가라고 하셔도 손색없을 것 같습니다.개인적으로는 특약 라의 내용 같은 경우 임대인 입장에서는 받아들이기 힘들 수 있어 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.16
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중고차 구매 명의자, 보험가입자 문의드려요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 소유주 명의는 보험료에 큰 영향이 없으며 부모님 명의가 보험료 절감에 유리할 것으로 생각되며 보험가입자를 부모님으로 하시고 자녀를 가족 한정 운전자로 등록하시면 보험료 절감 효과가 있지만 나중에 신차를 구매하시는 경우 본인 명의 보험 경력은 인정이 되지 않는 경우가 일반적입니다 하지만 일부 보험사에서는 운전자 경력 인정이 가능한 곳이 있으니 참고하시기 바랍니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 중고 900만원 차량 구매 후 3-5년 정도 타신 뒤 신차 구매를 계획하신다면 이후 신차 구매 계약 시 확실한 보험료 할인을 위해 지금부터 본인 명의로 하시는 것을 추천드립니다 이유는 중고차 구매시 차량가액이 적게 잡히는 상황에서 경력을 쌓으시는 것이 이후 신차 구매시 높아진 가액 대비 효율적일 수 있습니다 참고하셔서 비교해 보시구 결정하시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.11.16
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부동산 자본금 5억 어디를 사야할까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5억 예산에 서울 내에서 여의도, 강남 출퇴근을 고려하신다면 성북구와 동대문구 주변이 가장 현실적이며 실제 매물을 꾸준하게 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.16
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전세계약 묵시적갱신에 대해서 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만료 60일 전 통보 의무가 지켜지지 않았지만 세입자가 재계약 의사를 전달하셨고 집주인으로부터 거부 의사나 연락이 없었다면 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 보시는 것이 일반적이며 재확인을 해보시는 연락은 바람직한 절차라고 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.11.16
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부모 자녀간 차용 관련 질문드려요~1억 차용이고 1년뒤쯤 아파트 매도후 전액상환 예정입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님과 자녀 간의 차용은 가족 간 거래이기 때문에 원칙적으로 무이자 상환도 가능합니다. 차용증은 12월에 1억 전체를 작성하시는 것도 무방하지만 나눠 빌린 시점의 증빙도 남겨두시는 것이 좋으며 차용증 작성후 법적 효력을 강화하기 위해 확정일자를 받아두시면 될 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.11.16
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부동산 중개수수료를 입주 전에 달라고합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서 입주 전 중개수수료를 요구하는 것은 일반적이지 않으며 대출 심사와 무관하게 계약이 완료되고 입주가 확정된 후에 지급하는 것이 적절하다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.16
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우리나라 집값 양극화가 엄청 심하다고 하는데 왜 이런거죠
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국의 집값 양극화는 수도권 집중, 지방 인구 및 경제 약화, 공급 과잉과 부족의 불균형 그리고 규제 정책이 복합적으로 작용한 결과로 서울과 지방 간의 가격 차이가 크게 벌어지는 현상이 나타나고 있습니다
경제 / 부동산
25.11.16
4.0
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