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공인중개사 손해배상청구 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사가 공동담보 근저당과 보증보험 가입을 허위로 안내하여 손해를 입은 경우 공인중개사법 30조 위반으로 민사손해배상 청구가 가능하며 협회 공제에서 배상받는 사례가 대부분입니다 형사 사기죄는 고의 입증이 쉽지 않지만 공인중개사법 위반으로 벌금형 판결이 나오게 됩니다
경제 / 부동산
26.01.03
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비규제지역(공공택지-분양가상한제) 당첨 후 포기로 10년 재당첨제한. 청약 가능할까요...?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공택지 포기로 인한 10년 재당첨 기간 제한 기간에는 공공분양 청약은 불가능하지만 비규제지역 민간분양은 가능합니다 특공 여부는 주택 유형과 지역에 따라 다르며 세대원 전체에 적용이 되는 것입니다
경제 / 부동산
26.01.03
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무릎 통증이 있어서 MRI를 찍어야 한다고 합니다. 우체국실비 하루 통원비 한도가 얼마나 되는지요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.우체국 1세대 실손보험의 경우 하루 통원 한도는 보통 20만원입니다 무릎 MRI처럼 연간 통증 이력이 있어도 통원 치료비로 청구가 가능할 것으로 보이며 연간 한도 5천만원 이내에서 적용을 받습니다
보험 / 의료 보험
26.01.03
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음주 교통사고 나서요 수술받았는데 보험처리
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.음주 교통사고로 인한 수술의 비급여 부분은 대부분 실손보험에서 청국가 가능합니다 자동차보험 자기신체사고가 급여 부분을 처리하더라도 실비는 실제 본인 부담 비용을 별도로 보상하며 음주 면책 조항이 일반적이지 않으니 사전 고객센터 문의를 해보시고 청구를 진행해 보시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
26.01.03
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매년 1회 보험처리되는 스케일링 실비보험 청구가 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.매년 1회 건강보험 적용 스케일링의 본인부담금은 실비보험 청구가 건강보험 처리와 별개로 청구가 가능하며 진료비 영수증과 진료 상세 내역서를 발급받아 제출하시면 됩니다
보험 / 의료 보험
26.01.03
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26년 울산부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 울산 부동산 전망은 공급 절벽으로 인하여 상승이 예상이 되며 남구와 중구가 핵심지로 강세를 보이지 않을까 예상이 됩니다
경제 / 부동산
26.01.02
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울산에서 상급지 갈아타기허고 싶어오
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 현재 7억대에서 상급지 10억대라면 서울이 더 나으실 거라 생각이 되시겠지만 현재 울산이 갈아타기 나쁘지 않은 타이밍이라 보이며 남구 문수로 아이파크나 대공원 호반베르디움 중구의 남의 푸르지오 정도가 향후 상승 기대감이 있는 곳이라 생각이되니 참고해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.02
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대구아파트 갭투자 중으로 올해 분위가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년에도 대구 아파트 갭투자는 공급 절벽으로 핵심지 상승 전망이 예상이 됩니다 개인적으로는 중구와 수성구 신축이 입지적으로 더 좋지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
26.01.02
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환율이 오르면 부동산 가격도 올라가나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.환율이 오르면 대출금리가 상승하고 유동성 축소로 인하여 구매 수요가 줄고 수입 자재값이 올라 건설비가 증가하여 공급이 위축이 되면서 집값 하락을 부추기게 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.02
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실소유 거주하다가 임대를 주게 되었는데 보험질문입니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성화재 다이렉트 주택화재보험은 자가 거주 기준으로 설계가 되어 임대 시 세입자 피해 보상이 제한이 될 수 있어 임대인 배상책임 특약 추가를 하시는 것을 추천드립니다 특약 추가가 더 괜찮으신지 타보험사 상품이 더 나을지 비교를 해보시고 선택을 해보시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
26.01.02
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