경제
낭만가득한옹이
부동산에서 말하는 입지와 급지 차이?
입지와 급지 차이 좀 알려주세요.
항상 부동산관련된거 보고 듣다보명 입지랑 급지를 많이 듣는데요. 둘의 차이 간단하게 알고 싶어요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
간단하게 설명드리면 입지는 각 부동산이 가진 개별적인 위치상의 조건을 말합니다. 반면 급지는 특정 지역이나 생활권을 다른 지역과 비교해 상대적인 수준을 구분하는 개념으로 이해하시면 됩니다. 그래서 같은 서울이라도 주택가격, 교통, 학군, 선호도 등에 따라 흔히 1급지, 2급지처럼 지역 단위로 구분하기도 하고, 같은 급지 안에서도 각 단지나 주택별 입지에 따라 차이가 발생하는 것이 일반적입니다. 다만 급지는 법적으로 정해진 기준에 따라 구분하는 것이 아니라, 부동산 시장에서 편의상 상대적인 수준을 표현하기 위해 사용하는 용어라고 보시면 됩니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 부동산 가치를 판단할 때 주변 인프라나 역세권 등 입지를 많이 얘기하지만 입지라는 개념은 주로 물리적 공간이 가지는 객관적인 조건을 말하는 경우이고 급지라를 표현은 입지를 바탕으로 결정이 된 가격대나 수요의 수준을 의미한다 볼 수 있습니다. 즉 입지는 보다 추상적이라면 급지는 입지를 바탕으로 만들어진 구체적인 가격대의 수요 구간이라 표현됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
입지는 말 그대로 그 집이 어디에 위치해 있고 주변 환경이 어떤지를 의미하고, 급지는 여러 지역을 비교했을 때 어느 정도 수준의 지역으로 평가되는지를 나타내는 표현이라고 보시면 될 것 같습니다. 1급지, 2급지 처럼 이야기하지만 법적으로 정해진 공식 등급은 아니고 부동산 시장에서 편의상 사용하는 표현이라고 보시면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
입지는 특정 부동산이 위치한 물리적 장소와 주변환경을 뜻하고 교통, 학군, 편의시설, 직주근접 등 생활의 편리함을 결정하는 요인입니다. 급지는 해당 부동산이나 지역이 가진 시장 내 가치와 선호도의 상급지, 하급지 등 서열을 뜻하고 가격 상승률과 수요 집중도를 나타내는 등급 개념입니다. 차이점은 입지가 교통이나 학군 등 개별 조건으로 왜 살기 좋은가를 설명한다면 급지는 예를 들어 강남이 1급지인 이유 등 전체적인 체급을 보면서 얼마나 가치 있는 지역인가를 비교하는 개념입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지는 그 땅이나 건물이 어디에 있고 어떤 환경을 갖추었는가에 대한 물리적 특성을 나타내는 말이고 급지는 그 입지의 가치를 다른 곳과 줄을 세웠을 때 몇 등급인가에 대한 상대적인 평가를 나타내는 말입니다.
감사합니다.