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전세를 월세로 바꿀 때 몇 개월 전에 논의?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세를 월세로 전환을 고려하고 계신다면 계약 갱신전 4-6개월 전에 이야기 하시는 것이 좋으며 적어도 2-3개월 전에는 이야기를 하시고 협의를 진행하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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금리인하와 부동산과의 상관관계가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국의 금리 인하는 우리나라의 금리 완화로 이어질 수 있으며 이는 부동산 대출 증가와 경기 회복에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.하지만 전세 대출 규제와 같은 제한은 부동산 수요에 제약을 주어 시장 변동성을 야기하고 있어 전체적인 시장의 흐름과 이어지는 정부 정책을 면밀하게 확인하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.09.22
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뉴욕 커피 시장에서 블랭크 스트리트가 갖는 경쟁 우위는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.블랭크 스트리트의 경쟁 우위는 합리적인 가격과 첨단기술 도입에 따른 운영의 효율성을 높였고 감각적인 매장 디자인을 통한 빠른 확장 전략이 주요하지 않았나 생각합니다. 즉 현지 원두와 유기농 재료 사용과 자동화된 고성능 에스프레소 머신으로 인건비와 운영비를 낮추고 친환경 소재를 활용하면서 고객들에게 호응을 얻었고 빠르게 성장하는 계기가 되었다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.22
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지인과 동업을 하는것이 어떨까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동업이라는 부분이 정말 쉽지 않기 때문에 시작부터 정확하게 서로 지켜야하는 선을 명확하고 자세하게 하나하나 해두시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 아무리 사이가 좋더라도 금전관계가 발생이 되다보면 서로 서운함이 커질 수 있는 만큼 업종에 맞는 정확한 업무프로세스를 세워서 분담을 정확하게 하신 뒤 시작하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.22
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국민연금언제 받는게 유리할지 알려주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.경제적으로 당장 돈이 필요하시다면 65세에 수령을 하시는 것이 좋은 선택이 되실 수 있고 그렇지 않다면 70세까지 두시고 조금 더 복리 효과를 누려 100만원을 수령하시는 것이 좋다고 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.09.22
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병무청 건강보험공단 조회가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.변무청의 건강보험 진료기록 조회는 법적인 근거는 있지만 개인정보 보호로 인해 본인의 동의 없이는 제한되며 재검사 시 진료기록 확인이 필요한 경우 병무청에서 동의를 요청하는 절차를 거친 뒤에 확인을 하는 것이 일반적입니다
보험 / 의료 보험
25.09.22
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보험 가입하고 해지하고 손해만 봤어요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 가입 후 해지를 하면 아무래도 초반 손해율이 크기 때문에 신중한 선택이 중요합니다.제가 20대에 처음 보험을 가입하기 위해 했던 경험을 예로 들어드린다면 귀찮고 번거롭더라도 최대한 많은 설계사와 설명을 듣고 비교해 보고 선택을 했던것 같습니다. 그래도 지금은 온라인에 정보가 많이 오픈이 되어 있다보니 조금만 더 관심을 가지고 뭐가 마음에 드는 부분들을 하나씩 수정해 나가시면서 최대한 나에게 맞는 보험을 선택하셔서 오래 가지고 가시는 것을 추천드립니다
보험 / 상해 보험
25.09.22
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매매시 본계약 날짜 바꾸자고 하는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 작성 날짜의 경우 양측 합의가 되면 문제 없는 부분이지만 말씀과 같이 대출 상담사가 이번 주까지 서류 요청한 부분에 대해 미리 양해를 구하시기 바라며 만약 서류가 늦어지는 문제로 대출이 승인이 되지 않는 경우 가계약금을 반환한다는 내용의 조건을 4일 날짜를 미루시는 것과 동시에 사전에 이야기 해두시는 것이 안전할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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가전수리비용담보 파손만되나요? 배터리고장 교환비용은 안되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 노트북 배터리 교체의 경우 노후화인 경우 보상 대상이 아니며 파손이나 기계적 고장이라면 보상을 받으실 수 있습니다. 약관상 배터리와 소모품이 제외되는 경우가 많아 확인한번 해보시고 그런 내용이 없으시고 노트북 구매하신지 오래되신것이 아니라면 기계적인 고장으로 청구해 보실 수 있을 것 같습니다
보험 / 재산 보험
25.09.22
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무주택세대주에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님께서 모텔만 소유하고 계시고 본인 명의로 주택이 없으신 상황이라면 자녀가 세대분리하여 세대주가 되신다면 무주택 세대주로 인정받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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