경기도 오산, 화성을 기준으로 부동산 상승기?

Question

안녕하세요, 올해 말 결혼 예정인 사람입니다.

그동안 모은 돈이 조금 부족하여 2029년 초 경기도 오산 인근 집을 매입할 목표로 생활하다 조만간 부동산 상승기가 올 것 같아 여쭙습니다.

경기도 오산시 (세교2지구, 내/외삼미동) 기준으로 하어 부동산 집값 상승은 본격적으로 언제 시작이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부동산 상승을 하는 모양새는 양극화 시장이라 볼 수 있습니다.

즉 입지가 좋고 수요가 많은 곳만 올라가고 그렇치 못한 경우 가격이 쉽게 오르는 모양새는 아니다 볼 수 있습니다.

다만 대출 규제로 인해서 6억 이하 지역의 경우 매수가 몰려서 소폭 상승이라는 수혜가 있긴 했습니다.

만일 수요가 몰리는 지역에 공급이 부족할 경우 부동산은 가격이 올라갈 것으로 사료됩니다.

다만 현 정부의 경우 부동산 규제로 가격을 통제를 하고 있기 때문에 쉽게 현 정부 동안에는 부동산 상승을 어렵지 않을까사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

2028년 상반기로 예상하고 있습니다.

외삼미 1지구는 사업 목표가 2029년으로 잡혀 있습니다. 이런 대규모 개발은 보통 착공보다 분양, 기반시설, 입주일정이 구체화될 때 가격 반응이 커집니다.

내삼미 2구역도 첫 분양이 진행되며 개발 흐름이 가시화되고 있어 지금보다 1~3년 뒤가 체감상 더 강한 시세 반응 구간일 가능성이 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 의견을 드린다면 오산은 2027년 전후로 반등 신호가 점점 강해질 가능성이 높다고 보여집니다