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부동산 중개수수료 관련 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 1000에 월세 70이라면 법정 상한요율 0.4%로 계산하는 경우 상한선이 32만원으로 2만원이 초과가 된 금액입니다. 34만원에 부가세 포함이라면 정상입니다. 부가세 빼고 32만원이 최대니 그안에서 협의해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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요새 아파트 이름들은 왜 이렇게 영어섞으면서 어렵고 길게 지을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 큰 이유라면 차별화된 독창성과 고급화 이미지 강조를 위해 그러지 않았나 생각합니다. 실제 거주 입주민들도 외우기 힘들다 하지만 이러한 이름 마케팅이 이미지 경쟁에서 중요한 역할을 하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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부모님 명의 집에 부모와 자녀가 같이 살건 데 자녀의 돈이 들어가는 경우?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 설정이 가장 명확하고 안전한 방법입니다. 자녀가 실제 전세금을 지급하고 등기부에 전세권 등기를 하면 상속 시 본인 투자분을 우선 반환 받으실 수 있습니다. 임대차 계약만 체결할 경우에도 계약서와 이체내역 및 확정일자 등 증빙을 꼭 남겨두시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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이재명 정부 시대에 지방 부동산 가격 어떻게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정부에서 지방 부동산을 살리기 위해 다양한 공급 확대와 부양책을 내놓을 수 있겠지만 인구 감소와 수요 부족 등 구조적인 한계로 인해 단기간 내 지방 집값이 반등하거나 활기를 되찾기는 어렵다는 전망이 우세합니다. 수도권과 지방의 양극화가 뚜렷해질 가능성이 높으니 향후 나오는 정책을 잘 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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전세 갱신청구권을 통한 계약일정 관련하여 문의 드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.필수는 아니며 계약일에 잔금까지 한 번에 처리하시는 것도 가능합니다.2. 7월 29일에 갱신계약서 작성과 잔금 지급을 한 번에 처리하셔도 괜찮습니다단 보증금 증액이 있는 경우 증액분은 계약서 작성일 또는 실제 증액일에 지급하시면 됩니다.계약에서 임대인과 임차인 간 합의가 가장 중요하며 일정은 상호 협의로 자유롭게 조정하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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대선이후 본격적으로 부동산시장 활성화를 위해서 수도권에 주택공급을 늘리려고 하는데, 어떤 나비효과가 나타날까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정, 경기 부양, 소비심리 개선등 긍정적인 나비효과를 가져올 수 있습니다.하지만 공급 효과가 실제로 나타나기까지 시차가 있고 양극화 심화와 금융 리스크 등 부작용도 체크해 보아야 합니다
경제 / 부동산
25.06.16
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서울의 집값 향후에 어떻게 될지 알려주실수있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 집값은 단기 급등 후 조정 가능성이 있으며 정부 규제 강화 등 단기 리스크도 존재합니다. 매수 결정은 신중하게 정책 방향을 지켜보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.16
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왜 우리나라를 일본의 잃어버린 30년을 따라갈거란 이야길 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.폭락론자들은 과도한 부채와 부동산 버블, 인구 고령화와 성장둔화, 수출중심 성장모델의 한계, 구조개혁 지연 등에서 한국이 일본의 잃어버린 30년과 유사한 길을 걸을 수 있다고 경고합니다
경제 / 부동산
25.06.16
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월세 가계약금 반환 가능할까요? ..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약금 반환은 원칙적으로 어렵지만 특약이 있다면 가능성이 있으니 우선 임대인에게 상황을 설명하시고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.16
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상가 건물 내 계단를 임의로 막고 사용중 입니다 불법인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.올라가고 내려가는데 문제가 없다면 괜찮겠지만 말씀처럼 임의로 막고 사용하는것에 민원이 제기된다면 상황에따라 달라질수 있는 여지는 있습니다
경제 / 부동산
25.06.16
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