답변 내역
- 최근 부동산 찌라시라고 나오는 10억이상 아파트 보유세 1%가 가능성이 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10억 이상 보유시 1%는 가능성이 높아보이지는 않습니다. 실제 정책으로 1주택자 부담 환화와 장기보유자 감면 확대, 지방 취득세 중과 완화 등이 중심이 되지 않을가 예상해 봅니다경제 / 부동산25.06.1600
- 주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 주소이전만으로는 부족하고 반드시 단독세대주로 분리해야 무주택자 대출이 가능합니다. 친척집으로 세대분리하면 친척 주택 소유와 무관하게 무주택 세대주로 인정됩니다. 실 거주 증빙이 필요하며 위장전입은 불이익이 있으니 주의하시기 바랍니다경제 / 부동산25.06.1600
- 주전세계약 매도인 전입신고 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주소지가 같아도 매도 후 임차인으로 들어가면 반드시 새로 전입신고를 해야 합니다. 확정일자만으로 대항력이 생기지 않으니 두가지 모두 갖추어야 보증금 보호가 완벽합니다경제 / 부동산25.06.165.01명 평가00
- 대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선거 이후 집값이 오르는 것은 정책 변화에 대한 기대감이 가장 크다고 생각합니다. 아직은 공급이 부족하지만 단기적으로는 시장 기대감 반영이 더 큰 것으로 보입니다경제 / 부동산25.06.1600
- 신탁 월세 150/45 어떤가요??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신탁부동산 월세 계약은 반드시 신탁회사 동의와 보증금 잔환 책임 주체를 명확하게 해야 하며 그렇지 않다면 보증금 미반환과 퇴험 위험이 큽니다경제 / 부동산25.06.165.01명 평가00
- 신혼부부 디딤돌 생애첫 혜택관련 문의합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인 명의 주택을 모두 처분해 무주택이 되어도 본인은 생애최초 혜택을 다시 받을 수 없습니다. 아내는 주택 소유 이력이 없으면 아내 단독 명의로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 부부모두 무주택이 되면 신혼부부 디딤돌대출로도 신청 가능합니다경제 / 부동산25.06.1600
- 수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권은 구조적으로 집값이 오를 수 밖에 없는 환경입니다. 수요가 집중이 되고 공급은 부족하며 투자수요가 뒷받침이 되는 것이 근거입니다 그에 반해 지방은 인구와 경제 구조상 크게 오르기 어려운 시장 구조입니다경제 / 부동산25.06.1600
- 일반아파트와 임대아파트 업무 난이도안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대아파트 관리업무가 일반아파트보다 훨씬 더 힘이들고 민원이나 업무량이 많습니다 세대 내까지 직접 관리해야 하므로 체력적, 정신적으로 부담이 클 수 있습니다경제 / 부동산25.06.165.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 공동명의 문의합니다……..안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의는 절세, 재산분할, 부동산 관리 등에서 일반적이고 유리한 방식입니다. 남편과 자녀 공동 명의는 상속세 절감 목적이 아니라면 실익이 적고 증여세 등 리스크가 있으니 부부공동명의가 합리적으로 보입니다경제 / 부동산25.06.1600
- 청년버팀목전세대출 HF 한도 궁금증안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예외적으로 임대인이 최초수분양자이고 임차인이 1년 이상 재직 중인 근로소득자라면 분양계약서 등 추가 서류로 가능한 경우도 있지만 가능성이 낮습니다. 2. 최대 2억원 임차보증금의 80%이내입니다. 예를 들어 보증금 2억 4천에 80% 1억9200만원이 되며 연봉 4천시 최대 2억입니다경제 / 부동산25.06.1600