경제
생애최초로 아파트 매매의 경우 혜택은 무엇인가요?
생애최초로 아파트를 매매할지 청약을 할지 고민중입니다. 청약은 생애최초 특별공급 등이 있는걸 알겠는데 매매시의 혜택도 있다고 들었습니다. 어떤게 있나요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
생애최초는 취득세 감면, 주택담보대출 우대 등의 혜택들이 있습니다. 집을 매매할 때 내는 세금이 취득세 인데.. 생애최초 구매시 최대 200만원까지 감면을 해주고 있습니다. 단 부부합산 무주택이고, 일정 소득 기준을 충족해야 하는 등의 조건이 있습니다. 그리고 LTV 최대 70%까지 우대를 해주고 있어서 대출 관련해서도 혜택을 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
생애최초 매매 시에 가장 큰 혜택은 규제 지역과 상관없이 집값의 최대 80% 6억원 한도까지 대출이 가능한 LTV 완화로 초기 자금 부담을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 시제 측면에서는 소득이나 주택 가격에 관계없이 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있어 실질적인 매수 비용 절감 효과가 큽니다. 또한 소득 요건을 충족할 경우 일반인보다 더 낮은 우대 금리와 확대된 한도를 제공하는 디딤돌 대출 등 정책 자금을 우선적으로 활용할 수 있는 권리가 부여됩니다. 청약은 신축을 저렴하게 분양받는 기회가 되지만 매매는 이러한 금융 세제 혜택을 즉시 활용해 주거 안정을 빠르게 꾀할 수 있다는 점에서 본인의 자금 상황에 맞는 전략적 선택이 필요합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초의 경우 특별공급에 대한 이점도 있고 또한 대출을 받을 시 생애최초로 받게 되면 LTV80%(수도권70%)까지 대출이 가능하고 또한 취득세 감면 200만원 혜택이 있게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
주택 가격 12억원 이하일 경우 소득과 상관없이 취득세를 최대 200만원까지 면제 받을 수 있어 초기 구입 비용을 절감할 수 있습니다. 주택담보대출 비율이 최대 80%까지 완화되어 일반 무주택자보다 더 적은 현금으로 내 집 마련이 가능하며 대출 한도도 높게 설정이 됩니다. 디딤돌 대출등 정부 지원 금리를 이용 시 연 0.2%p 수준의 추가 우대금리 혜택을 받아 장기적인 이자 부담도 낮출 수 있습니다. 청약은 당첨 불확실성과 대기 시간이 있지만 매매는 이러한 금융 혜택과 즉시 입주라는 장점을 활용해 원하는 시기에 안정적으로 주거 확보가 가능합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
소득/자산 등의 기준을 충족하여 생애최초 특별공급에 청약하는 경우 일반청약에 비해 경쟁률이 낮고 당첨확률이 올라갈 수 있습니다. 또한 취득시에 취득세를 최대 200만원까지 감면 받을 수 있으며, 정부에서 저금리로 대여해주는 디딤돌대출시에도 일반 대출에 비해 더 많은 대출을 더 저렴한 이율에 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
생애최초 + 무주택이면
취득세 최대 200만 원 (지역 따라 300만 원) 감면 됩니다
조건 완화됨 (2026 기준)
소득 제한 없고 12억 이하 주택이면 가능 합니다
집 살 때 내는 세금 깎아주는 것입니다
다만 조건은 3개월 내 전입,일정 기간 실거주 유지,
안 지키면 세금 다시 토해내야 합니다
대출시 금리 우대도 있습니다
생애최초로 아파트를 매매할지 청약을 할지 고민중입니다. 청약은 생애최초 특별공급 등이 있는걸 알겠는데 매매시의 혜택도 있다고 들었습니다. 어떤게 있나요?
==> 취득세 감면 및 주택담보대출시 우대를 받을 수가 있습니다.
1. 취득세는 최대 200만원 감면을 받을 수가 있고
2. 주택담보대출은 최대 80%까지 가능한 혜택이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초 혜택
1. 취득세 감면
2. 대출한도 확대 (LTV 최대 80%)
3. 정부에서 운영하는 기금 대출을 이용하면 시중 은행보다 싼 이자로 대출을 받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
우선 생애최초 청약이시라면 당첨 확률이 높다는 부분과 매매의 경우 취득세 감면 및 대출 우대가 주요 혜택이라 보시면 될 것 같습니다