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오피스텔 소유해도 무주택자인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 소유는 무주택자 자격이 유지되며 공공지원 민간임대아파트 입주 자격이 상실되지 않습니다 건축물대장상 주거용 오피스텔이라도 주택법상 주택 아닌 업무용으로 무주택이 인정되며 임대를 하여도 세대원 전체 무주택 기준에 충족이 됩니다
경제 / 부동산
26.01.02
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시골에 있는 단독 주택은 보통 어느정도 가격일까여?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 말씀하시는 경기도 남쪽이라면 용인이나 광주 그리고 이천 여주를 기준으로 단독주택 100평 정도라면 3-7억 정도에서 가장 많은 가격이 형성이 되어 있다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
26.01.02
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월세 계약만료 후 퇴실일 조정 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 중개수수료는 임대인이 부담하시는 것이 맞는 상황이지만 한 달 연장해주는 조건으로 중개수수료를 임차인에게 조건으로 내세울 수 있는 상황이니 그렇게 된다면 협의를 진행하시기 바랍니다 또한 1개월 연장에 대한 부분은 이후 분쟁을 예방하기 위해 서면으로 남겨뒤는 것이 좋습니다 기존 계약서에 특약으로 추가 작성을 하시던지 별도로 작성해 두시면 분쟁 예방에 도움이 되며 사전 약속과 다른 강제 퇴실 요구는 무효이며 중개수수료 선 공제 부분도 사전에 1달 연기하시면서 어떻게 할지 명확하게 정해두시는 것이 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.02
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보험 수익자 변경가능 여부를 묻습니딘
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험증권이나 계약 번호를 확인하셔서 가까운 지점 내방하시면 가장 빠르게 진행이 되실 수 있습니다. 온라인 가능 여부는 보험사마다 정책이 차이가 있을 수 있으니 사전에 문의를 해보시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
26.01.02
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1015 부동산 대책에 관해서 어떻게 할지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책에 대한 해제 검토는 현재 임시 조치로 2026년 상반기 비중심지로부터 단계적인 해제가 예상되고 있습니다 강남 3구와 잠실 일부가 이미 검토에 들어갔고 노원과 강북도 6월 해제 가능성이 높아지고 있어 공급 확대와 거래가 안정화 되는지를 수시로 확인을 해보시면 좋을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.02
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사유도로 매매 (부산 기장, 전원주택단지)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산 기장 전원주택단지 매매는 주변 필지 도로 지분 부족으로 개발 가치가 있지만 외국인 매수 시 토지거래신고필증 발급과 국적 확인 절차가 필수입니다 입지는 매력적이지만 기장군 현황도로 새유지 매수 정책을 공공 매입 위험도 있어 우선은 감정평가를 받아보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
26.01.02
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간병비 보험이 궁금해서 질문합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간병비 보험 자체 보험료 인상은 없지만 2026년 하반기부터 요양병원 간병비에 건강보험이 적용이 되어 본인부담이 100%에서 30%로 즐어듭니다 필수 특약으로는 간병인 사용일당과 치매 및 중풍 간병비 그리고 요양병원 특약 추천드리며 나이와 건강 상태에 따라 보험료는 크게 차이가 나며 50대 가입이 적기라고 보시면 됩니다
보험 / 의료 보험
26.01.02
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지방간이 있으면 암보험 가입 시 제한이 있나요? 50대 중반 남성 암보험 가입시 건강진단결과지 제출해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.50대 중반 남성의 지방간은 암보험 가입 시 고지의무 대상으로 보험사별 심사에서 보험금액 제한과 부담보, 할증이 붙을 수 있지만 완전 거부가 되는 경우는 드뭅니다. 건강진단결과지 제출은 보통 간편심사 상품에서 면제가 되지만 지방간 고지 시 추가 검사 요구가 가능하며 6개월 수술 이력 외 최근 1-2년 진잔 및 치료 여부가 핵심입니다 지방간 개선 수 재심사를 받아보시는 것을 추천드립니다
보험 / 의료 보험
26.01.02
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아파트 평수를 늘리는 이상적인 방법은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아이들이 커가면서 집을 업그레이드 하시는 경우 일반적으로는 새 집을 먼저 매수하시고 6개월 내 기존 집을 처분하시는 처분조건부 대출이 현실적이라고 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.02
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월세집 가계약후 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통상적으로 잘 확인은 하지 않지만 마음에 걸리신다면 공인중개사에게 요청하여 확인해 보실 수 있습니다 임대인이 동의해야 열람이 가능하지만 거부 시 계약 진행을 하지 않은 명분도 될 수 있고 2024년부터 중개사는 임대인 체납세금과 선순위 권리 설명 의무가 강화되었으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.02
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