경제
아파트 관리비 너무 비싸요 무엇 때문에?
전쟁때문에 에너지 가격상승으로 일정부분 인상되었다라고 하는데 저가 살고 있는곳이 신시가지역이기에 열병합으로 운용되고 있어 일정부분 안정적인 가격형성이 되어야하는데 가격인상되고 있는 느낌?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당부분은 단지의 관리비 내역에 따른 부분이기에 이를 명확하게 설명드리기는 어렵습니다. 다만 최근 관리비에 대한 인상은 많은 단지들에서 나오고 있는 부분이며, 인상의 이유가 질문에서의 에너지 비용 상승에 따른 부분인지 , 그외 단지내 다른 요인에 따른 상승인지는 관리사무소등을 통해 문의를 해보시는게 정확할수 있습니다. 보통 아파트 관리비내역서에서는 전달기준 혹은 작년기준으로써 비교내역이 있기에 쉽게 확인이 가능할수 있고, 사용량에 따른 개별관리비인 가스,전기의 경우는 지난달이나 작년기준과 비교하여 사용량자체가 다른지 여부도 확인을 하셔야 합니다. 만약 모든 관리비항목에는 큰 차이가 없고, 가스전기등의 사용량도 변동도 크지 않은 게 가격이 많이 올랐다면 질문의 이유가 될수 있지만 그외 다른 항목의 변동, 혹은 사용량이 크게 증가되었다면 이에 따라 상승된 것일수도 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 공동주택 관리비의 경우 공용관리비와 전용관리비로 구분이 되고 있습니다. 공용관리비는 공용전기 및 냉난방 등 사용료과 일반관리비(관리사무실 인건비등) 및 용역비 등이 있고 세대별로 나누어서 내는 것이고 전용관리비의 경우 전기세 및 냉난방, 수도료 등이 있는 특히 국제 유가가 올라가고 에너지 공급이 부족하게 됨으로써 전기,수도,냉난방 기본요금이 많이 올랐기 때문에 에너지 비용 절감을 하셔야 될 것으로 사료됩니다. 특히 여름철 에어컨 사용으로 인한 전기세는 누진적용이 되므로 절약을 하시는 것이 좋다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
관리비에서 가장 많은 비중을 차지하는 것은 인건비입니다.
관리 소장 및 아파트를 관리하는 직원이 많으면 관리비가 올라갑니다.
나머지는 쓰는 만큼 내는 것이 정상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
열병합발전이라도 과거 급등했던 국제 연료 가격의 인상분이 시차를 두고 원가에 누적 반영되어 체감 비용이 높아졌습니다. 연료비 외에도 전기료, 수도료, 최저임금 인상에 따른 인건비와 장기수선충당금이 지속적으로 오리기 때문입니다. 또한 신도시 아파트는 단지 내 부대시설과 조경 유지 관리에 드는 공용 관리비 비중이 상대적으로 큰 이유도 있습니나. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 에너지 가격만의 문제가 아니라 운영비 전체 문제라서 올라갈 수 있습니다 단순하게 에너지가 올랐으니 보다 고지서 항목별로 어디가 올랐는지 꼼꼼하게 확인해 보시고 이해가 되지 않는 부분은 물어보시는 것이 가장 정확한 원인을 확인하실 수 있는 방법입니다