답변 내역
- 입주전 누수로 인한 임대인의 계약파기 요구안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 내용에 따라 이견 차이가 있을 수 있지만 임대인이 중대한 누수 사유로 인해 계약의 목적을 이행할 수 없어 계약 파기를 요구한 상황이라면 계약금 전액과 위약금 청구도 가능한 상황으로 보여집니다. 또한 계약 파기로 인한 별도의 손해가 발생하였다면 그에 대한 것도 가능할 것이라 보여집니다경제 / 부동산25.11.0600
- 10 15 대책 이후 비과세 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노원 소재 주택의 경우 2년이상 보유와 실거주가 핵심 요건입니다 실거주하지 않으시고 세입자가 있는 상태시라면 비과세가 어려워 기존 주택을 먼저 매도하시는 방법을 검토해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0600
- 입주권 부동산 계약후 비례율이 높아졌어요. 권리가액 상승.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 매매계약 이후 잔금 전이나 입주 전이라 하더라도 중도금 지급 후 실질적으로 입주권을 취득한 질문자님에게 비례율 상승분이 돌아가게 됩니다 조합에도 매수자가 변경된 사실이 신고되어 있다면 매도인이 새로운 권리가액 이익을 청구하기는 어려우며 실무적으로 보아도 매수자에게 귀속된다 보는 것이 타당하다 생각됩니다경제 / 부동산25.11.065.01명 평가00
- 홀인원보험 가입 후 노캐디 골프장에서 홀인원을 한 경우 ?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.홀인원 보험은 노캐디 라운딩에서 홀인원했을때 보험금 지급대상에서 제외되는 경우가 많아 사전 가입하신 보험사에 문의를 해보시는 것이 좋습니다보험 / 상해 보험25.11.064.01명 평가00
- 월세 묵시적 갱신 후 더 살려고 하는데요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 따로 의사 표현 없이 묵시적 갱신으로 지난번과 동일하게 계약이 연장이 되실 수 있으며 임대인 측에서 월세 인상을 요청하는 등의 계약 변경 이야기가 나온다면 협의를 진행하시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.0610
- 고민해결 완료100
- 우리나라 중소도시중에서 노후를 보내기 좋은 도시에는 어떤도시가 있는가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기도에서는 과천시가 생활안전과 쾌적한 주거 환경을 가지고 있으며 성남시와 하남시도 노후 주거지로 관심 받고 있습니다 또한 충북 청주시는 종합병원과 대중교통 접근성이 우수하다는 평가와 경북 경산시도 공기 좋고 살기 좋은 도시로 거론되는 지역입니다경제 / 부동산25.11.0600
- 기존 집에서 새집을 구하는 순서대한 질문안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로는 새 임차인 계약일부터 집을 비워주어야 하는것이며 임대인과 새 임차인의 동의를 구해 퇴거일 연장 협의가 가능합니다 대출 상환과 새 대출 신청 일정을 잘 조율하셔서 불이익이 생기지 않도록 사전에 조율을 잘하시는 것이 중요합니다경제 / 부동산25.11.0600
- 반려동물 교통사고 보험처리 어떻게하나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.반려동물의 교통사고는 대물처리로 추가적으로 위로금 특약에 따로 가입하셔야 위로금이 지급이 됩니다 팻보험 실손형은 본인의 실질 부담분에 한하여 추가 청구가 가능하니 두 보험을 모두 활용하시려면 보장 범위와 약관을 확인하시는 것이 필요합니다보험 / 상해 보험25.11.0500
- 보험 설계사 민원 후 과정이 궁금합니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 설계사 관련 민원은 소속 보험사에 우선 접수를 하시고 해결이 되지 않는 경우 금감원이나 국민신문고에 제기하는 절차를 거치시면 됩니다 접수가 이루어지면 민원 처리팀에서 사실 조사와 해결 방안이 제시가 되며 시정조치 및 분쟁 조정이 이루어 지게 됩니다보험 / 의료 보험25.11.0500
- 신규아파트 분양권을 샀는데 인근에 공장때문에 공장악취가 나는데 옆에 아파트가 새로지어지면 방어역할을 하는데 맞는말일까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.옆 아파트가 악취 방어 역할을 할 가능성은 있지만 효과는 제한적일 것으로 보이며 악취 문제 완화를 위해서는 공장 쪽 악취 저감 노력도 함께하는 것이 중요하다 보여집니다경제 / 부동산25.11.0500