답변 내역
- 오피스텔 알아보고 있는데, 보증금 60/63안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 보증금 60/63은 적정 중개보수료 상한은 25만원에 부가세 별도입니다 30만원은 조금 높게 측정된 부분으로 상한 25만원 아닌가요? 20만원에 해주시면 안될까요? 정도로 협의를 해보시는 것을 추천드립니다.경제 / 부동산25.12.2800
- 아파트 매매 잔금 날짜와 전세보증금 들어오는시기가 1개월 차이 나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매 잔금과 전세보증금 차이 1개월을 메우기 위해 현재 가장 적합하다 보여지는 것은 브릿지론이라 생각합니다 글리는 5-7%정도 예상이 되며 국민, 신한, 우리 등 매매계약서를 가지고 사전 상담을 진행해 보시는 것을 고려해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.2810
- 마음에 쏙!100
- 자동차 종합보험에도 상해등급이 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.책임보험은 상해등급 1-14급으로 피해자 치료비와 위자료 및 휴업손해를 정액 한도 내 보상하지만 종합보험은 상해등급 무관하게 실제 치료비 전액을 보상해 동등한 방식이 아이라고 보시면 됩니다보험 / 상해 보험25.12.2800
- 다빈치 자궁 적출술 보험금 지급 해당문의안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.황당하신 생각이 드시는 것은 당연하다 느껴지지만 다빈치 자궁적출술은 일반 종수술 보험금 지급 대상이지만 현 동부화재에서는 말씀과 같이 여성특정질병수술특약을 한정지어두어 보장이 되지 않는 것은 맞는 상황이니 참고하시기 바랍니다 특약의 이름과 보장 범위가 불일치하게 느껴지지만 약관상 명확히 제한이 되어 있어 조금 황당하신 생각이 드는 것이 당연하다고 보여집니다보험 / 의료 보험25.12.2800
- 아파트 매매 직거래 절차 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시청에서 진행하시는 것은 실거래 신고가 맞으며 중요서류는 각각 원본 1부 보관과 복사본은 5-7부 정도를 추천드립니다 그리고 인터넷 표준 양식을 사용하신다면 반려를 당하시는 일은 거의 없다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.12.285.01명 평가00
- 아파트 매매 계약시 초본 주소지 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도인의 현재 주소지가 아파트 초본과 달라도 매매 계약과 잔금, 등기에 전혀 지장이 없습니다 주민등록초본을 제출하면 과거 주소 변동 내역이 확인이 되어 소유권 증빙이 가능합니다경제 / 부동산25.12.285.01명 평가00
- 묵시적갱신 여부 확인(계속거주 희망 통보시)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계속 거주 희망 통보는 묵시적 갱신에 해당되지 않으며 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 둘 다 계약 종료 6~2개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경 의사 표시를 하지 않은 침묵 상태에서만 발생하며 의사표시를 하는 경우 자동 연장은 되지 않습니다경제 / 부동산25.12.2800
- 시그니엘과 타월팰리스는 오피스텔로 구분되는건가여?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시그니엘과 타워팰리스 일부는 법적으로 오피스텔로 분류가 되며 주상복합 건물 내 업무시설로 건축 및 등기가 되어 있습니다 법적인 분류는 건축법과 주택법에 따라 용도와 비율로 나뉜다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.12.285.01명 평가00
- 62세 남자 보험 실효댓어요 어떻해할까요안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말씀드리면 고지 하지 않고 이후 보장이 거절이 되시는 것보다는 정확하게 고지를 하시고 미비한 부분이 생기신다면 보완을 하시는 것이 더 좋지 않을가 생각이 되니 신중하게 결정하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.12.2800
- 이사가려는데 동백초중고 갈수있는 아파트는 어디가있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 말씀하시는 상황에서 가장 적합한 곳은 백현마을 서해그랑블이나 코아루가 교육이나 생활 인프라 및 역세권 밸런스가 가장 좋은 1순위 선택지라 보여집니다경제 / 부동산25.12.2800