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개인 계속 실비보험 유지할 필요한가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.높아지는 보험료로 인하여 지금과 같이 충분하게 생각을 하실 수 있지만 갑작스러운 의료비 리스크를 대비하여 실비보험 1개는 꼭 챙겨가시는 것을 추천드립니다.
보험 / 저축성 보험
25.11.03
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2026년 부동산 가격 정책방향은 어떻게 돨까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 부동산 시장은 공급 부복과 정보의 규제 기조가 혼재하는 가운데 지역별 양극화가 심화될 것으로 예상이 되며 수도권 일부 지역은 가격이 완만히 상승할 수 있지만 전체 시장은 조심스러운 회복세를 보이지 않을가 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.02
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대출규제 강화로 인한 상급지 갈아타기 어렵게 된 실수요자들...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실수요자들은 현재 대출 규제가 엄격해진 상황에서 성급한 상급지 계약을 지양하고 선매도 후매수 원칙과 계약금 보호을 철저히 하여 리스크를 줄이는 것이 중요합니다 또한 기존 주택을 활용하여 비규제 지역 탐색으로 다양한 전략을 동시에 모색해야 할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.02
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사망보험금 유동화제도는 결국 보험사만 이득 인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.유동화는 최대 90%까지만 가능하고 금융당국의 1억원 종신보험 시뮬레이션을 해보면 55세 개시 기준 월 12-13만원이고 실제 평균 사망보험금 4600만원을 기준한다면 6-13만원으로 적기 때문에 소비자 입장에선 실효성이 낮다는 불만이 많은 상황으로 말씀과 같이 보험사는 부채 부담을 조기에 줄일 수 있어 상대적으로 이익이라는 구조입니다
보험 / 저축성 보험
25.11.02
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다세대 전세 계약해도 괜찮을까요 ..?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가율 98%는 매우 위험한 수준으로 보증보험 가입이 된다고 하더라도 깡통전세의 위험이 있어 계약 전 신중하게 검토하시고 결정하시기를 바라겠습니다 또한 근저당이 없어도 기타 권리 침해 여부도 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.02
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주택청약 얼마나 하는게 좋을지 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월 납입 인정액은 최대 25만원까지 반영 됩니다 경기도 85제곱미터 이하 국민주택 청약시 약 200만원 이상 저축이 필요하며 최소 1년 가입 및 12회 납입 요건을 갖추셔야하니 위 상황에 맞추어 납입 계획을 세우시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.02
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월세 2000/60 다가구 빌라 융자 + 총보증금 80%정도 되는데 안전할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4억 즁자+4억 300만원 보증금이면 리스크가 상당하다 보이고 계약 전에 충분한 검사와 위험 인지를 하시는 것이 안전하다 보입니다 중개인의 이야기에 의존하지 마시고 본인이 직접 판단하여 신중하게 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.02
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월세 계약이 만료전에 이사해야되는상황
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인에게 사정을 이야기 하시고 세입자를 어떻게 구해야할지 협의를 하신 뒤에 새로운 세입자와 시간 조율을 통해 이사를 진행하시면 될 것으로 보여집니다. 집주인에게는 사실대로 이직을 위해 중도 퇴거를 해야 할것 같다 이야기 하시면 될 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.11.02
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삼성화재 간병보험을 갱신형이면서 체증형으로 넣으면 갱신될 때
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.5년 마다 간병비 10%씩 증가하는 체증형은 20년 만기 후 자동 갱신 시 간병비는 다시 최초 금액부터 시작이 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.11.02
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스케일링 건보 혜택 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.스케일링 건강보험료 적용은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지입니다. 국민건강보험공단 홈페이지나 어플을 통해서 내 진료 이력을 확인해 보실 수 있습니다
보험 / 의료 보험
25.11.02
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