답변 내역
- 한국 집값은 앞으로 폭등가능할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무한정 계속 오를 수는 없으며 당분간은 큰 하락 없이 완만한 상승 추세를 보여줄 것으롶 보입니다 정부 정책의 변화와 경제 상황을 예의 주시하시면서 시장을 지켜보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 부모가 계야한 보험금을 자녀가 수령하면 증여로 보나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.부모가 납입하신 보험료로 자녀가 보험금을 받으면 증여세 과세 대상이 되며 병원비 지출 후 남은 금액을 자녀에게 주는 것도 아쉽지만 증여로 봅니다 수익자를 자녀로 변경을 하시는 것은 가능하지만 실제 보험금을 지급받으시는 시점에 증여세가 발생이 되니 참고하시기 바랍니다보험 / 재산 보험25.11.025.01명 평가00
- 비규제지역1주택자인데 동일비규제지역 추가매수대출가능?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비규제지역 1주택 보유 상태에서 비규제지역 주택을 추가 매수 하시는 경우 최대 LTV70% 까지 대출이 가능합니다 사전 금융기관 상담을 통해 조건 을 확인 후 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0210
- 든든해요!100
- 아동수당 관련 펀드 적립식 펀드는 언제 되는거죠??안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 아동수당 지급대상은 만 8세 미만 아동이며 2030년까지 점진적으로 13세 미만으로 확대 예정입니다우리아이자립펀드의 경우 구체적인 시행시기와 대상, 지원금액은 아직 최종 확정 전으로 시행 시기가 세부 조율 중에 있다고 합니다 아마도 2026년 이후 본격 시작될 전망이며 40대 부모도 자녀가 적립 대상이라면 참여하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다보험 / 저축성 보험25.11.0200
- 치과보험을 가입하게 되면 일반적으로 어느 기간 이후부터 보장을 받게 되나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적인 치과 보험의 경우 보장 개시일로부터 90일 경과 후 치과 치료 보장을 시작하고 있으며 임플란트와 같은 고가 치료는 1년 이상의 대기기간도 존재합니다 즉 대기기간을 고려하여 미리 가입을 해두시는 것이 좋습니다보험 / 의료 보험25.11.0200
- 중도퇴실시 임대료 일할계산 방법 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대료 일할 계산의 경우 1번 계산 방식이 맞다 보시면 되고 중개 수수료의 경우 과거 중도 퇴실시에는 임차인이 부담을 하였지만 최근에는 계약갱신청구가 된 경우 임대인이 부담을 하고 있습니다 계약 갱신시 별도의 특약으로 정함이 있으면 그에 따라 진행하시면 되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 청약점수를 높이게 하려면 어떻게 해아하나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 점수를 높이는 방법은 무주택 기간을 늘리는 것과 부양 가족 수 늘리기, 청약 통장 가입 기간과 납입 관리가 대표적입니다 올해부터는 신생아 특별 공급 제도도 있는 만큼 출산을 계획하고 계신 상황이니 이 제도를 잘 활용해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 아파트 예비당첨 동호수 불만일 때 해결할 방법 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추첨 후 계약서 도장 전 상태라면 계약금 환불 가능성이 있으니 분양 담당자에게 문의를 해보시기 바랍니다예비당첨 포기는 청약 통장에 불이익이 없기에 부담 없이 결정하시기 바라며 동호수 변경이 기대가 되신다면 이 또한 분양사무소를 통한 확인이 가장 빠르실 거라 보여집니다경제 / 부동산25.11.0200
- 임대한지 2달된 사장입니다 상가건물주가 월세가 저렴한걸 빌미로 말하는데요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거 임대차와 별개로 상가건물 임대차 보호법이 있으며 임대인은 기본적인 시설 유지, 보수 책임을 가지고 있다고 보시면 됩니다 유리 파손과 쥐 유입의 문제는 임대인의 책임 범주에 있을 것으로 보이며 월세가 싸니 문제는 임차인이 알아서 하라는 식의 주장은 정당하다 보여지지 않습니다.만약 이 부분을 정당화 하고 싶었다면 계약 당시 특약 사항에 설명을 하고 월세가 싸다는 내용이 포함이 도었어야 한다 보여집니다 임차인 입장에서 하자 부분에 대한 보수 요구 권리가 있으며 임대인이 거절 시 법적대응을 고려하실 수 있지만 다시 한번 대화를 통해 협의를 하시는 것이 현재로서는 좋다고 보여집니다경제 / 부동산25.11.0200
- 보험설계사를 믿고 기다려야 할까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 의견을 말씀드린다면 현재 상황에서는 11월 초가 다가온 만큼 조금 더 기다려 보시면서 설계사와 상황을 점검해 보시되 지연이 계속되고 의사소통이 원활하게 진행되지 않는다면 100만원은 즉시 반환 요구를 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다보험 / 의료 보험25.11.0100