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재가급여보험 계약자와수익자 관련하여 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.재가급여보험은 수익자를 딸로 지정 가능하시며 본인이 수급자여도 매월 보험금이 딸에게 지급이 되면 본인 소득으로 간주되지 않아 기초생활수급 자격 상실 위험이 낮으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.24
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이사온 후에 사기당하지 읺기 위해 할 수 있는 노력은 뭐가있나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 이사까지 마치시고 불안하시다면 권리보험 가입을 해두시면 추가 사이 예방에 큰 도움이 되니 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.24
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아파트 구매 시 계약금 중도금 등 이체 명의 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 공동명의 구매 시 겨약금, 중도금 등을 예비신랑과 신부 각각 계좌에서 매도자 계좌로 이체하셔도 법적으로 문제는 없습니다 지분율에 맞춰 각자 비율만큼 이체를 하시면 자금출처 소명에 가장 안전하며 한 명 계좌도 몰아서 해도 특약 추가로 가능합니다
경제 / 부동산
25.12.24
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이벤트 행사 대행 중 참가자 사고 관련 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.팝콘으로 인한 참가자 치아 손상 사고는 대행 업체에 민사상 손해배상 책임이 발생할 수 있을 것으로 보여집니다 보험 미가입 시 업체 자부담 처리가 되어야 할 것으로 보이며 행사주최자배상책임보험 가입 여부와 계약상 책임 분담이 핵심일 것으로 보여집니다
보험 / 상해 보험
25.12.24
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월세 연장 계약서 안 써도 나갈때 영향이 없나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 2년 만기 후 묵시적 갱신으로 그대로 두시거나 월세 인상만 협의하셔도 문제는 없습니다 만기가 지나서 계약서를 작성하셔도 문제는 없으며 계약서 작성 없이 이체 내역으로 월세액공제 가능하며 확정일자도 기존 것이 유지가 됩니다
경제 / 부동산
25.12.24
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근저당 설정에 대하여 질문드리겠습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 설정 시 채권자의 주소와 채무자의 당시 주소가 강도구 a아파트가 등기부에 기록된 것으로 보여집니다 하남 b아파트가 담보 부동산은 맞지만 채무자 주소는 대출 신청 당시 주민들옥 주소로 입력이 되며 자동 변경이 되지 않은 상황으로 생각됩니다
경제 / 부동산
25.12.24
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안녕하세요 은행권. 특히. 새마을금고에
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.새마을금고에서 판매하는 간병인 보험은 예금자 보호대상이 아닙니다 새마을 금고의 예금자보호에는 예, 적금 등 예탁금에만 적용이 되며 보험상품은 보호 범위 밖으로 보시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.12.23
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실거래가 대비 감정평가액 얼마나 나올까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족간 아파트 거래 시 감정평가액은 실거래가 대비 보통 70-90% 수준으로 나오는 경우가 많습니다 이는 감정평가가 최근 거래 사례, 입지, 건물 상태를 객관적으로 반영하지만 시장 협상력과 급매 여부 등 실거래 특성을 완전하게는 따라가지 않기 때문이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.23
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임대사업자(공유자3명)와 월세계약 시 미방문하신 분 인감증명서 사본 가지고 있어야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공유자 3인 중 1인만 나와서 계약하는 경우 지분 구조와 위임 서류를 제대로 확인하시고 사본까지 꼭 받아두시는 것이 안전합니다. 위임장만 받고 인감증명서, 신분증 사본 없이 계약하시면 나중에 분쟁 시 임차인이 입증에서 불리해지실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.23
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월세 묵시적 갱신에 관해서 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전 집주인에게 계약을 끝내겠다는 의사를 제대로 전달하셨기 때문에 새로운 세입자가 들어오지 않는다하여 월세는 납부하실 의무는 없습니다
경제 / 부동산
25.12.23
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