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답변 내역

호주의 전반적인 경제전망이 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호주는 기술 및 실무 기반 일자리, 교육 환경, 자연 친화적 라이프 스타일에 장점이 있다고 보여지고 캐나다는 무상의료, 다양한 전문직, 다문화 포용성이 뛰어납니다. 한국은 좋은 의료 인프라, 다양한 산업과 활발한 사회활동의 중심지로 가장 우선 순위를 무엇에 두시는지에 따라 선택하시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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임대차 계약 시에 대리인이 나오면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위임장과 인감증명서를 통해 적법하게 대리권을 가지고 있는지 확인을 하신 뒤 계약금과 잔금 입금은 반드시 인대인 명의 계좌로 입금을 해야하며 대리인 계좌로 입금을 하면 안됩니다 위 부분들을 확인하시면 안전하게 거래하실 수 있을 것이라 보입니다
경제 / 부동산
25.10.30
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관리비 예치금에 대해서 궁금합니다. 답변 부탁 드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과이 관리비 예치금은 보통 입주 시기에 맞추어 내는 경우가 많습니다. 4일 전에 이야기가 나왔다면 관리사무소에 해당 내용을 정확히 확인해 보셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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누수관련 일상배상책임 보험문의합니딘
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 보험가입주소와 실거주 주소가 일치한다면 보험금 청구가 가능한 상황입니다. 약관을 정확하게 다시 한번 확인해 보시고 이의 신청을 진행해 보시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.10.30
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임차권설정등기는 만기가 될때 주인이 돈을 안주면 그때하나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권 설정등기는 계약 종료 후 보증금을 받지 못할 때 하시는 조치이며 점유 상태 유무에 따라 대항력 유지 여부가 달라지게 됩니다. 점유를 유지하며 보증금 반환을 기다리실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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상급병원(대학병원) 갔다온후 실비 산정에 대해서
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상급병원 진찰료를 2일에 나누어 받는 경우 보험사에서는 진료일별로 자기부담금을 적용하여 지급하므로 보험금이 합산 지급되지 않는 것이 맞는 처리 방식입니다. 병원 측에서 1회 방문으로 한꺼번에 받으려 하여도 보험사 규정상 진료일별 계산이 원칙이라 이 부분을 참고하셔야 할 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.10.30
5.0
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아파트 월세전환 사기인지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 전 반드시 등기부등본과 임대차 계약서 확인을 하시고 집주인 또는 공식 대리인인지 확인하시고 계약서를 작성하셔야 합니다. 또한 관리비 체납이나 미납 여부 등을 체크하시고 불안하시다면 공인중개사 도움을 받아 진행하시는 것도 방법이 되실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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투가과열지구 재건축 매매시(조합설립인가 전)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척분이 투기과열지구 내 2주택 보유 상태로 조합설립인가 전 1주택 매매는 가능하실 수 있지만 조합원 지위를 승계받아 재건축 조합원 자격을 유지하는 것은 쉽지 않으며 사업 진행 상황과 관련 법 적용에 따라 달라지니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.30
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안녕하세요 입주하려는 오피스텔이 너무 쌉니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이미 임차인으로 등록된 곳에 새로 전입신고를 하시는 것은 불가능하며 만약 가능하다면 기존 임차인과의 계약 종료와 체납 문제 해결이 선행되어야 할 것으로 보여집니다.무리하게 계약을 하시기 보다 계약서 작성 전 계약 조건과 체납 문제, 임차인 변경 가능성 등을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.30
5.0
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보험 계약자와 피보험자가 다른 경우 증여세??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.어머니가 보험료를 납입하시고 본인이 보험금을 수령하신 경우 증여세 신고 대상이 될 가능성이 높다고 보여집니다 증여세 납부 여부는 누적 증여액과 공제 한도에 따라 달라지기 때문에 세무 전문가의 상담을 받아보시는 것이 필요해 보입니다
보험 / 의료 보험
25.10.30
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