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인천시청역 금호아파트가 재건축얘기가나오는데..
인천에 인천시청역바로옆 금호아파트가 재개발재건축얘기가 나오고있는데 가능성및확실한걸까요?
여기서 전세로쭉살면 괜찮을지...
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인천시청역 금호아파트 재건축의 경우 현재 재건축 추진준비위원회는 최근 정비사업전문관리업자 PM업체 선정 입찰을 위해서 진행을 하고 있고 아직 조합 설립단계는 아니라 보여 집니다. 통상 조합이 설립이 되고 시행사 및 사업시행인가, 관리처분 등 아직 많은 기일이 남아 있기 때문에 전세 2년 + 갱신 2년 하더라도 4년 정도 그리고 그 이상 거주를 하는데 크게 문제는 없을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
금호아파트 단지에서 나오는 재건축 이야기는 아직 초기 논의단계이므로 확정된 일정이나 확실성을 담보하기는 어렵습니다. 전세 거주시 재건축 추진 여부와 상관없이 장기 거주시 사업 진행에 따른 이주 강제성이나 공사 기간 소음, 분진등의 불편이 발생할 수 있으니 주의하시기 바라며 인청시청역 더블역세권으로서 교통과 생활 인프라는 우수하므로 재건축 성사 여부보다는 단순 실거주 만족도 관점에서 접근하는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
인청시청역 인근 금호아파트는 최근 재건축 추진을 위한 움직임이 나타고 있지만 이제 막 초기 단계를 밟는중이라서 실제 사업 완료까지는 통상 10년 이상 걸리는 매우 장기적인 과제입니다. 당장 재건축으로 인해서 거주에 큰 차질이 생기거나 이사를 강요당할 일은 거의 없으므로 역세권 입지와 주거 편의성을 고려할때 전세로 계속 거주한느 것은 충분히 괜찮은 선택입니다. 다만 사업이 본격화되면 이주 문제가 생길 수 있으니 장기 계약시 진행 상황만 잘 체크하시기 바랍니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
확인해보니 말씀하신 곳은 인천시청역 인근 간석동 금호아파트로 보입니다.
남동구청도 이 단지를 재건축 추진 단지로 공식 언급했지만 , 아직 사업 완료가 확정된 단계로 보기는 어렵습니다.
인천시청역 금호아파트는 1987년 준공된 630세대 단지로 , 현재 안전진단 등 재건축 추진을 위한 절차가 진행 중인 것으로 남동구가 공식 발표했습니다.
입지는 인천시청역 초역세권이라 재건축 사업성 측면에서는 분명 장점이 있습니다.
다만 아직 "재건축 확정" 이라고 단정할 단계는 아니며 , 정비구역 지정 -> 조합설립 -> 사업시행인가 -> 관리처분 등 넘어야 할 절차가 많아 장기간 걸릴 수 있습니다.
전세로 거주하는 것은 가능하지만 재건축이 본격화되면 이주해야 할 수 있으므로 , 장기거주 목적이라면 계약 갱신 때 사업 진행상황을 계속 확인하는 것이 좋습니다.
전세보증금 반환보증 가입 여부도 꼭 확인하시길 권합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
인청시청역 금호 아파트가 재건축 이야기가 나오는 것은 사실이나 앞으로 사업이 진행되기까지 오랜 시간이 걸릴 것으로 보입니다.
아직 초기 단계라 지금 논하기 이르다고 생각합니다.
전세보다는 매매를 추천드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 재건축 가능성은 있지만 초기 단꼐로 장기 거주 계획이 있으시고 수혜를 기대하신다면 전세 거주도 고려는 해보실 수 있지 않을까 생각합니다