경제
동아금호연수타운 재건축 선도지구 될까요
인천 연수구에서 30년 넘은 구축 아파트이고
요즘 재건축 선도지구때문에
말도 많고 탈도 많고...
아무튼 기대감을 가지고 있는데
잘 될까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
동아금호연수타운은 연수구 동춘동 중심 상업 생활권에 위치해 교육, 편의 시설 접근성이 높고 30년 이상 노후 아파트라는 점이 큰 장점입니다.
재건축 시 세대 증가, 대지 지분 상향 가능성이 있어 사업성 면에서도 유리한 편입니다.
선도 지구로 지정이 아직 확정되지 않았고 여러 후보 중 하나로 고려되는 단계라 앞으로 어떻게 될 지 모르겠으나 시간이 지나면 재건축 선도지구에 선정되리라 개인적으로 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
동아금호연수타운이 선도지구로 선정되기 위해서는 단순히 건물의 노후도뿐만 아니라 향후 연수구의 도시 정비 마스터플랜 내에서 해당 단지가 가지는 주거지로서의 전략적 가치가 높게 평가되어야 합니다. 지자체는 주거 환경 개선이 시급한 지역을 우선순위에 두기에 주민들이 자발적으로 결성한 추진 모임이 얼마나 구체적이고 현실적인 통합 정비 계획안을 구청에 제시하는지가 선정 여부를 결정짓는 분수령이 될 것입니다. 다만 선도지구는 정책적 배려와 기대감이 큰 만큼 경쟁이 매우 치열하므로 사업의 경제적 타당성을 수치화하여 주민 동의율을 빠르게 결집하는 과정이 무엇보다 우선되어야 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
인천 연수지구의 재건축 선도지구 선정 가능성은 현재 노후계획도시 특별법에 따른 통합 재건축 동의율과 단지의 사업성이 핵심 변수입니다. 동아금호연수타운은 30년 이상의 노후도 조건을 충족하지만 선도지구로 지정되기 위해서는 인근 단지들과의 통합 재건축 추진 동의율이 압도적으로 높아야 하며 지자체에서 평가하는 주거 환경 개선의 시급성과 정비 계획의 실현 가능성이 중요하게 작용됩니다. 현재 연수구 내 여러 단지가 경쟁중인 상황이므로 입주자대표회의나 추진 위원회를 통해 주민 동의율을 최대한 확보하고 연수구청의 선도지구 공모 지침에 맞춰서 정지 계획의 타당성을 얼마나 논리적으로 제시하느냐에 따라서 결과가 달라질 것입니다. 감사합니다.
인천 연수구에서 30년 넘은 구축 아파트이고
요즘 재건축 선도지구때문에
말도 많고 탈도 많고...
아무튼 기대감을 가지고 있는데
잘 될까요?
===> 재건축 선도지구 지정은 분명 호재지만, 실제 사업이 순조롭게 진행될지는 주민 협력과 정책 환경에 달려 있습니다. 기대감을 가지되, 장기적인 관점에서 리스크 관리가 필요한 사업장입니다