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실손 보험 청구 같은 서류가 두 번 들어온 경우 보험회사에서 알 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.네이버페이 실손보험 청구에서 서류 2번 제출은 보험회사에서 확인 가능하며 심사중인 건은 보험사 내부 시스템으로 중복 감지되므로 연락처 남겨두셨으면 연락오면 중복 청구 취소 요청하시면 될 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.17
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청약) 공공분양 주택은 신축이 아니라 그냥 지어진 곳도 매매하는 걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공분양 주택은 신축뿐 아니라 기존 주택도 포함이 되며 국가와 지자체가 건설한 주택 중 분양 전환 시점에 공고되는 모든 공공주택이 대상이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.17
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자동차 보험 만기 연장 문의드립니다....
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 사고 처리 중이라고 하셔도 기존 보험으로 유지 하지 않으시고 타보험사로 넘어가시는 것은 전혀 문제없습니다. 보험사를 옮기시는 경우 사고처리가 끝난 과실 비율은 다음해 새보험사 보험 갱신 시 반영 되는 구조니 편하게 선택하시면 됩니다
보험 / 상해 보험
25.12.17
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용인 라마다 호텔 (수익형 호텔) 감정평가
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10년 전 1억 8500에 분양을 받으신 용인 라마다 호텔의 경우 용인 개발 호재와 호텔 시장이 나쁘지 않고 인플레이션 가치 상승을 감안한다면 2억 5000~3억 5000정도로 가치가 상승하지 않았을까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.12.17
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LH사이트에 청약보면 임대도 있던데 임대로 들어가면 청약 기회가 하나 날라가는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH임대주택 청약 당첨 시 청약통장은 소진이 되지 않고 그대로 기간과 납입 횟수 모두 유지되며 분양주택만 통장 소진 대상이니 참고하시기 바랍니다. 공부는 관심가지고 꾸준히 기사도 읽고 하시면 늘게 되실 겁니다
경제 / 부동산
25.12.17
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안녕하세요. 임차인의 재계약 의사 번복 과 부동산 중개료 발생 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 임차인분께서 하시는 말씀이 전적으로 옳습니다. 기존 계약 종료 전 재계약 의사 번복은 신규계약이 아니며 중개수수료 청구 불가입니다. 부동산의 주장은 법적으로도 성립이 되지 않는 부분이라 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.17
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자동차 지분변경 및 자동차보험 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험 미가입 상태로는 명의 이전이 진행이 되지 않아 말씀하신 지분 변경 후 남편 명의 직접 보험은 불가능하며 와이프 명의 보험 가입 후 지분 변경 그리고 남편 명의로 보험 재가입 순서로 가셔야 합니다
보험 / 재산 보험
25.12.17
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[부동산] 상생임대계약 적용 여부 문의 및 그리고 그 혜택 관련
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025.6월 갱신계약을 2027.6월까지 유지하시면 상생임대계약 요건을 충족하시는 것으로 보실 수 있습니다 배우지 인천 주택을 계획대로 5년 내 처분해 1세대 1주택 상태를 만든 뒤 답십리 아파트를 양도하시면 2년 실거주 없이 1세대 1주택 바과세와 장특공제 거주 요건 면제를 받으실 수 있습니다 즉 상생임대계약을 위해 별도의 절차를 미리 밟으실 필요는 없을 것으로 보입니다. 하지만 상생임대 특례와 일시적 2주택 규정은 예민한 부분이니 양도 1년 전 쯤 세무사를 통한 사전 검토를 받아보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.12.17
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내년 수도권 아파트 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내년 수도권 아파트는 소폭 상승 가능성이 높으며 전국은 강보합에서 혼조세를 보일거라는 전망이 우세합니다. 지역과 단지별 양극화가 커질 것이고 금리와 정책에 따라 변동성이 이어질 수 있지만 상승 흐름이 크게 무너지지 않을 것이라는 것이 지배적인 의견이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.16
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1명 평가
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앞으로 상가는 어떻게 진행이 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 경제 상황으로 볼 때 공실이 길어질 확률이 있습니다. 주변 상가 대비 경쟁력을 갖출 수 있도록 리모델링이나 임대 조건 조정 등을 통해 상권 포지셔닝 조절을 해보시는 것도 도움이 되실 거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.12.16
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