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답변 내역

매매계약 잔금전 중개사 폐업시 대출영향
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개사가 폐업을 하더라도 이미 체결된 매매 계약 자체와 향후 주담대에는 영향이 없는 것이 일반적입니다. 하지만 일부 은행에서 전자계약 연계와 중개사 정보 확인을 하는 경우가 있어 주담대를 실행하고자 하는 은행에 사전 문의를 해보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.12.16
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3개월 단기 월세 계약 끝나고 방뺄때?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연락을 하셔야하는 의무는 없으며 임대인과는 내가 거주한 기간의 사용분에 대해서만 정산처리를 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.16
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주거급여수급자로 청년전세임대 들어간다면
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년임대주택에 들어간다하여 무조건 주거급여가 중단이 되는 것이 아니며 소득과 임대료 구조가 바뀌면서 지원액이 달라질 수 있는 상황입니다 사전에 주민센터 주거급여 담당자와 상담 후 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.16
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집 비울 때 보일러 외출모드 해 놓고 수도꼭지 한방울씩 떨어지게 해 두면 절대 동파 안 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같은 방법이 100% 동파를 막는다고 장담은 할 수 없지만 위험은 상당히 줄일 수 있습니다 수도세의 경우는 월 4000원 정도 가스는 날씨 상황에 따라 월 수만원 정도 나오실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.16
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(오늘계약서작성)영등포구 제2종근린(고시원)에 원룸계약해도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제2종 근생이라도 실제 주거용으로 장기 거주하시면 주택임대차보호법보호를 받으실 수 있고 전입과 확정일자도 가능합니다 하지만 근생으로 전세대출이나 보증보험은 제한이 되고 중개수수료는 법정 상한 0.9% 맞으며 이 부분은 협의에 달려 있습니다. 계약금을 돌려 받으시는 부분은 법적으로 자동 반환이 아니며 협의에 따라 달라지는 것입니다. 아마 단순한 불안으로 인한 취소 시 상대츠그에서 계약금 반환이 어렵다고 나올 가능성이 높습니다 그리고 위 말씀하신 특약은 무조건 안전 보장은 아니지만 최소한의 리스크를 줄이기 위해 필요합니다
경제 / 부동산
25.12.16
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어린이보험 시력치료보험, 시력교정담보 소멸시효 기산일은 언제인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.시력치료담보, 시력교정담보 같은 1회성 진단 및 치료 보험금도 보통 3년 소멸시효가 적용이 되며 기산일은 약관상 보험사고가 발생한 날 즉 지급 사유가 처음 충족된 날로 보시면 됩니다
보험 / 의료 보험
25.12.16
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전세 8평 벽지훼손 배상관련 질문합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.두 면 전체를 새로하셔도 8평 원룸 기준 30-50만원 정도 예상이 되는데 4년 거주를 감안하신다면 20-30만원선에서 협의를 해보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.12.16
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티비 파손시 일상생활배상책임으로 보상가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.같은 집에 사는 가족 TV만 아니라면 일배책으로 처리될 가능성이 높으며 자기부담금만 내시고 나머지는 보험사를 통해 보상을 받으실 수 있습니다
보험 / 재산 보험
25.12.16
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소하동 빌라 재건축 전망은 어떤지 궁금해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.소하동 빌라는 전면 재건축, 재개발 보다는 도시재생과 뉴빌리지 방식으로 단계적 개선 방향이라 단기간에 아파트로 재건축이 되어 크게 오르는 그림보다는 서서히 시세가 좋아지는 구조에 가깝다고 보여집니다 신안산선 개통과 뉴빌리지 사업 선정 때문에 저주와 투자 매력은 올라갈 수 있지만 지금 매도와 보유 중 어느 쪽이 유리하다 판단하기는 어려울 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.16
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자동차 보험 가입하려고 하는데 해당 내역 괜찮나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대물배상확장 20억으로 변경하신다면 지금 보여주신 조건이시라면 충분하게 잘 설계하셨다고 생각됩니다
보험 / 재산 보험
25.12.16
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1명 평가
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