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오피스털 매도시 건물에대한 부가세만 적용되는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 매도시 부가가치세는 건물 부분에만 적용이 됩니다 부동산 세법 및 부가가치세법에 따르면 토지는 부가세 면제 대상에 해당하기 때문에 부가세가 붙지 않는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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아파트 분양권 해지 진행 절차 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전매를 통한 방법이 계약자에게는 가장 손실이 적은 방법이지만 안되는 경우를 대비하여 2차 계약금까지 납부 후 해지는 중도금 납부일 전까지 해지 신청하시는 것이 안전하다 생각됩니다. 이 경우 계약금은 포기하셔야 합니다.해지의 경우는 모델하우스 또는 분양처에 방문하셔서 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.23
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매매대출로 제약이 걸린 상태에서 단기임대 법적문제 없는지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 받으시고 6개월 이내 실거주 의무가 발생이 되기에 3-4개월이라면 기간 이내라 가능할 것으로 보여집니다. 실거주 의무 위반이 되지 않도록 6개월 이내 실거주 의무를 지키시면 될 것으로 보이며 후위 전입 신고나 무신고 임대는 문제가 되실 수 있어 주의하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계산기 사용에 대한 별도의 제한은 없어 편한 것을 사용하시기 바라며 컴퓨터용 사인펜은 필수적으로 챙기셔야 합니다. 사인펜은 혹시 모르니 여유 있게 2개 정도 챙겨 가시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.23
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겨울철에 아파트에 화재가 많이 발생하는데 주요 원인은 무엇인가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.겨울철 아파트 화재 주요 원인으로는 난방기구 사용의 부주의와 음식물 조리 중 불씨 방치 및 식용유 과열과 낡은 전기설비 및 멀티탭 과부하 등이 있다고 보여집니다.
보험 / 재산 보험
25.10.23
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실손보험금에서 최고한도는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험 최고한도는 1년 기준 누적 보상 금액 한도이며 질병, 사고별 개별 최고 한도가 아니라 동일 보험 기간 내 여러 치료비용을 합산한 최대 보장한도라고 보시면 됩니다
보험 / 의료 보험
25.10.23
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청담르엘 입주권 매매가격 실화인가요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청담르엘 전용 84제곱미터 입주권이 60억 원을 넘는 거래는 실제로 이루어지고 있는 실화입니다. 분양가 대비 큰 시세 차익이 나타나고 있는 강남 아파트 시장의 대표적인 사례로 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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은마아파트 추가 분담금 규모 정말 ㅎㄷㄷ 하네요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 펜트하우스 추가분담금 97억과 일반 34평형도 수억원대 분담금이 예상이 되며 큰 재정적인 부담으로 다가오고 있습니다 분담금 산출은 평당 9000만원 기준으로 인건비와 원자재 가격 상승 등을 반영했다고 하지만 매우 부담스러운 금액이라는 평가입니다
경제 / 부동산
25.10.23
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독감 검사와 코로나 검사 실비 되는 건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.독감과 코로나 증상으로 병원에서 의사가 증상으로 인한 진단 목적으로 진행이 되신다면 실손보험 청구가 가능하지만 스스로 원해서 받은 검사인 경우에는 보장이 되지 않습니다
보험 / 의료 보험
25.10.23
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정부가 10.15일 부동산 대책을 발표했는데요 현재 부동산 거래 상태는 어떻게 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책 이후 서울 부동산 거래는 규제 강화로 인하여 대출이 제한되고 거래 절벽 우려도 있지만 일부 인기 지역과 재건축 단지는 가격 상승과 거래 심리 회복세가 공존하는 복합적인 양상을 보여주고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.22
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