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답변 내역

인접토지 맞교환시 양도세와 취득세는 어떻게 부과되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.교환 역시 소득세법상 양도에 해당하는 것이며 양도소득세를 신고납부해야합니다.또한 새로 교환하여 취득한 토지역시 취득세를 신고납부해야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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일시적 1가구 2주택 혜택은 어떻게 하면 받나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권도 주택수에 포함되는 것이며, 2년 이상 보유한 낙찰건 역시 취득 당시 조정지역인 경우에는 거주요건을 충족해야 비과세 되는 것입니다. 분양권을 취득한 경우 역시 기존 주택 처분 시 비과세를 적용할 수 있으나 질문 내용만으로는 판단에 제한이 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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소규모사업자로서의 비용 처리 관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 신고시에는 해당 금액을 매입세액공제 적용할 수 있습니다.(간이과세자는 환급이 없습니다.)다만 부동산 임대업 특성상 통신비가 사업관련 비용인지는 판단이 필요합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.30
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근로소득자가 월마다 일정금액을 부모님께 드리는데 연말정산시 세금을 더 낼 수도 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 상황으로 보았을 때 부모님에게 금전을 이체한다고 해 근로소득에 영향이 발생하지는 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.30
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부가세 안분계산방법 알려주세요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물분 부가세는 8억 * 1억/5억+1억*1.1 입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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친족 간 아파트 매매 시 각종 요건
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 시가란 해당 재산의 매매가액, 감정가액 등이며, 이가 없으면 유사한 재산의 매매가액입니다.2. 양도일 현재 1세대 1주택자라면 비과세 적용이 가능합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.30
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자녀들, 용돈주는것도 증여인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자의 생활비 수준의 금전은 증여로 보지 않습니다. 다만 직업, 소득 등이 있어 경제적 자립이 가능함에도 직계존속의 금전 지원은 증여로 볼 가능성 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.30
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양도소득세 관련 질의 (증여세와 연관)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 부동산 저가양도하는 경우엔 시가 대비 5% 범위를 벗어난다면 시가를 양도가액으로 보아 양도소득세 계산합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.30
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상속진행중 돈을 사용하였습니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 상속세 개시 당시 피상속인의 재산과 채무를 기준으로 계산하는 것으로 상속개시 후 피상속인의 재산을 상속인이 사용한지 여부는 고려하지 않습니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.29
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종교법인에서 토지를 매매할시 양도소득세를 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종교 단체 역시 부동산을 처분하는 경우 양도소득세나 법인세 등 납세의무가 존재합니다. (경우에 따라 납세의무가 없을 수도 있습니다.)답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.29
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