전문가 프로필

답변 내역

자녀 증여문제로 답변부탁드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.10년이내 자녀에게 5천만원 (미성년자녀 2천만원) 까지는 증여세없이 증여가 가능합니다.따라서 지금까지 700만원만 증여했다면 증여세는 없으면 무신고시에도 불이익은 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.02
0
0

상생임대인 비과세 혜택을 위해 24년말까지 갱신계약 체결하고나서 2년이나 4년뒤에 다시한번 이후에 재갱신해도되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상생임대주택 특례는 요건을 충족한 경우 실거주요건을 면제해주는 것이지 해당주택 양도세 비과세를 해주는 것이 아닙니다. 두번째 취득한 주택이 상생임대주택 요건을 충족해도 첫번째 주택을 보유한 상태에서는 2주택자가 되어 일반과세됩니다.요약하면양도일 현재 1세대 1주택자이면서 상생임대주택 요건충족시 거주요건없이 보유기간 만으로 비과세를 받을 수있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.02
0
0

급여 세금공제후 실수령액을 알고싶어요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실수령액은 본인이 받는 비과세소득의 유무 및 금액, 부양가족수에 따라 다릅니다.네이버에 실수령계산기를 검색해서 계산하시면 대략적인 금액을 확인할 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.01
0
0

레지던스,오피스텔, 1주택 양도 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 양도소득에서 주택의 개념은 공부상 어떻게 등재되었든 실제로 주택용도로 쓰면 주택수로 계산합니다. 위 레지던스와 오피스텔을 주택이 아닌 숙박업 및 상업용으로 쓰고 있다면 주택이 아닙니다. 따라서 조정지역 주택양도시 위 부동산 2건은 영향을 주지 않습니다.2. 따라서 주택임대사업자등록은 고려하지 않아도 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.01
0
0

부모님 재산이 30억이 넘을때 상속세를 50프로 현금으로 지불해야하나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 상속세율은 10% ~ 50% 초과누진세율구조입니다.2. 상속세는 국세 중 물납이 유일하게 가능합니다. 물납은 현금대신 부동산등으로 세금을 내는 것입니다. 3. 이외에도 상속세는 분납 제도, 연부연납제도 (일종의 할부개념)를 두어 납세자의 조세부담을 이연시키는 장치가 있습니다.
세금·세무 / 상속세
22.09.01
0
0

가족간 이체시 세금 얼마나 때나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여세과세대상입니다. 직계존비속간 증여는 10년간 5천만원까지 증여세가 없으나 이를 초과하는 경우 증여세가 있습니다.2. 현금으로 증여시 과세관청이 이를 적발하기는 어렵습니다. 그러나 직계존속 사망시 10년간 직계존속의 예금거래를 조사하기 때문에 상속세 조사시점에 증여세와 무신고가산세가 있을 수있습니다. 또한 해당 자금으로 본인이 주택을 취득할 때 일정주택은 자금조달계획서를 작성하는데 이 과정에서 소명요청이 있을 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.01
0
0

가게에서 카드 대신 현금으로 받았을 때 득과 실
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 부가가치세 부담이 감소합니다. 결제액의 10/110은 부가가치세액인데 이를 신고하지 않으면 해당금액만큼 세부담이 감소합니다.2. 종합소득세 또는 법인세가 감소합니다. 개인사업자의 경우 과표에 따라 6.6% ~ 49.5% 까지 소득세를 납부하여야하는데 무신고로 해당금액부담이 없습니다.3. 무신고시 세무조사로 세액이 결정되는 경우 원래납부해야할 세액에 20% 또는 40%를 추가 납부해야하며, 매일 2.2/10,000 이자율로 가산세가 발생합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.01
0
0

사업용 건물 전액 감가상각 후 매도 하는 경우 양도소득세 절세 방법 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 건물에 대해 감가상각하였다면 이미 종합소득세 신고시 감가상각비분만큼 세부담 감소효과를 본 것입니다. 장부상 감가상각을 내용연수까지 하여 잔존가액이 없다면 취득가액은 영입니다.위 내용만으로는 취득가액 영으로하여 신고하는 방법만 있을 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.01
0
0

대여금 이자 계산시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매일의 차입금의 잔액을 누적한 값에 이자율과 1/365를 곱하여 계산하면됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
22.09.01
0
0

보증금 계정 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.별도로 정해진 계정과목 명칭은 없습니다.자산계정에 보증금 계정과목등으로 처리하면 될 것으로보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.01
0
0