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답변 내역

부모 자식 간 아파트 명의 이전(전세 끼고 매매) 세무 검토
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 부동산 거래는 구체적인 내용에 따라 판단할 사안으로 단순 가정하에 답변드립니다.전세계약이 체결된 부동산을 임차인이 해당 주택을 임대인으로부터 취득하는 경우 매매대금에서 보증금을 제외한 나머지만 실제 정산하여 거래 가능합니다. 다만 해당 재산의 상속세 및 증여세법상 시가 산정, 유사 매매가액 여부를 검토해야 합니다.아래 링크는 본인의 상황과 유사한 케이스를 진행한 과정으로 정리한 글입니다.https://blog.naver.com/cta_ngch/224092290050
세금·세무 / 양도소득세
26.01.10
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혼인신고 전 예비 부부간 계좌이체 과세 문제 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의에 작성한대로 실행시 이자소득 발생시 원천징수의무가 있으며, 27.5%를 이자지급액에서 공제한 후 국세청 및 지자체에 신고 납부해야 합니다. 다만 원금 규모를 고려했을 때 이자율을 더 인하할 여지가 있으며, 경우에 따라 무이자 차용으로 진행해도 증여세 등 과세문제는 없을 여지 있습니다. 세무사의 개별 자문을 얻어 진행하시는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.08
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부동산임대공급가액명세서 작성방법에 대해 문의드립니다. .
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대인이 임차인에게 부동산 임대용역을 제공하면서 받은 전세금이나 보증금은 간주임대료 계산 대상이며, 월세 발생 여부는 영향을 미치지 않습니다.
세금·세무 / 부가가치세
26.01.08
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자녀가 부모에게 돈을 드릴 경우도 증여세를 내야 하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족을 포함한 제3자에게 재산을 무상으로 이전하는 경우 증여로 보아 증여세 납세의무가 있습니다. 다만 부모가 자녀에게 증여받는 경우에는 10년간 증여재산공제 5천만원을 적용받습니다. 즉 5천만원 이하까지는 증여세가 없습니다.부모님에게 금전을 대여하는 경우에는 원금 규모에 따라 원금 상환 계획 및 이자 수수여부를 판단해야하며, 차용증 작성이 요구됩니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.08
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종합소득세신고 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.결론은 같습니다.다만 연말정산시 기본공제만 반영하는 경우 세금을 늦게 환급 받거나 일찍 납부해야 하기 때문에 기간이자만큼 손해입니다.
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
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연말정산 대상자가 맞는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.4대 보험 가입 근로소득자의 경우 연말정산 대상에 해당합니다.다만 현재 퇴사 상태라면 5월 소득세 확정신고합니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
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4대보험 계산이 어려워 전문가분들 도움 부탁드립니다
안녕하세요. 이지스세무회계컨설팅 남궁찬호 세무사입니다.세전 급여 250만원인 경우 사대보험 예상금액은 다음과 같습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.4대 보험 계산기
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
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25년 7월 1일 폐업한 사업장인데 이번 25년 하반기 부가세 신고 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.25년 7월 폐업하고 다음달 25일까지 부가세 신고 납부했다면, 더이상 부가세 신고의무는 없습니다.
세금·세무 / 부가가치세
26.01.08
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인터넷쇼핑몰 전문 세무사추천좀 해주세요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이번달은 쇼핑몰 사업자 부가세 신고기간입니다.아래 블로그에서 쇼핑몰, 온라인 셀러를 대상으로 부가세 신고 안내를 정리하고 있으니 읽어보시고 연락 부탁드립니다.https://blog.naver.com/ctangch/224126257654
세금·세무 / 종합소득세
26.01.08
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연말정산 인적공제 질문이있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.예금이자가 1년에 세전 2천만원 이하라면 분리과세 소득으로 소득요건 충족돼 기본공제대상자에 해당합니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.08
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