답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트 증여의 경우 해당 아파트 평가액을 줄이는 것 외 증여세 절세 방법은 없습니다.증여재산 평가는 해당 단지의 매매사례가, 감정가액 등을 적용합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개인의 소득 수준에 따라 다르겠으나 일정 금액 이상 소득 발생시 회계장부 등을 작성해 신고하는 것이 건보료와 소득세 부담을 줄일 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다른 주소지로 전입신고하는 경우 세대분리된 것입니다. 별도 신청은 없습니다. 단 세법상 세대 분리는 실질에 따라 판단합니다. 전입신고 여부는 형식상 절차에 불과합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세법상 부당행위계산 적용 시 시가는 취득일 또는 양도일 기준 전후 유사매매가액 등을 기준으로 판단합니다. 질의의 경우 잔금과 소유권이전 접수일 중 이른 날을 기준으로 판단합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 및 상속세는 재산가치 있는 모든 물건과 권리가 이전되면 과세하는 것으로 질의의 경우에도 증여세 등이 과세 됩니다. 현재 증여세, 상속세는 증여재산이나 권리의 종류에 따라 차등 과세하지 않으면 모든 재산 및 권리를 합산하여 누진세율을 적용합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우 a 주택 처분 시 비과세 적용이 가능할 것으로 판단되나 양도소득세 비과세 판단은 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다. 최종 판단은 세무사의 유료 자문을 구하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.월세세액공제 적용은 가능하겠으나 신고 과정에서 임대인의 인적사항이 제출됩니다. 세액공제 전, 임대차계약서상 특약도 고려해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.폐기 사업연도에는 감가상각하지 않아도 됩니다.감가상각한 후 폐기하더라도 손익에 미치는 효과는 동일합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.할인 후 금액을 기준으로 감가상각대상금액으로 감가상각 하시면 됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세무서에서도 전산처리 등 소요기간이 필요합니다. 현금 증여의 경우 별다른 연락없이 마무리됩니다.