연말정산 주택 원리금 상환 공제는 1주택자만 가능한데,주택법상 주택은 1채이고, 주거용 오피스텔을 다수 보유시 공제 가능 여부는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금상환액, 주택마련저축 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득이 있는자를 말하며,)가 취득 당시 주택의 기준시가가 5억원 이하인 주택(오피스텔 제외)을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 장기주택저당차입금의 이자를 지급하였을 때에는 해당 과세기간에 지급한 이자상환액은 그 과세기간의 근로소득금액에서 공제한다.(세대주 여부의 판정) 과세기간 종료일 현재의 상황에 따라 판단한다.(실제거주 여부) 세대주에 대해서는 실제 거주 여부와 관계없이 적용하고, 세대주가 아닌근로자에 대해서는 해당 주택에 실제 거주하는 경우만 적용한다.(공제제외 대상) 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우에는 소득공제를 적용하지 아니한다.※ 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격이 공시되기 전 차입한 경우에는 차입일 이후 같은 법에 따라 최초로 공시된 가격을 해당 주택의 기준시가로 봄※ 해당 과세기간 중 2주택 이상이더라도 과세기간 종료일(12.31.) 현재 1주택이면 소득공제 대상에 해당1) 장기주택저당차입금 요건다음의 요건을 모두 갖추어야 하고 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받을 수 없음① 주택소유권이전등기 또는 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것② 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것2) 주택의 양수인이 장기주택저당차입금의 채무를 인수하는 경우○ 주택취득과 관련하여 해당 주택의 양수인이 장기주택저당차입금의 채무를 인수하는 경우 주택소유권이전등기 또는 보존등기일부터 3월 이내에 차입요건을 적용하지 아니함○ 주택양수인이 주택을 취득할 당시 주택의 기준시가 5억원(’06년부터 ’13년까지는 3억원, ’14년부터 ’18년까지는 4억원)을 초과하는 경우 장기주택저당차입금으로 보지 아니함오피스텔은 제외 됩니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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고인 돌아가시기전에 바로 현금 이체 받으면 상속세 안붙나요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.상속세 신고시 상속개시일 전 1년(2년) 이내에 재산종류별로 계산하여 피상속인이 재산을 처분하여 받거나 피상속인의 재산에서 인출한 금액이 2억원(5억원) 이상인 경우5년의 통장거래내역 및 재산처분 내역은 상속재산에 가산하는 추정상속재산에 해당합니다. 해당 재산의 인출/처분에 대한 소명이 이루어지지 않으면 상속재산에 포함됩니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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개인연금 입금액 세금없이 인출은 어떻게하죠?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.2022년도 귀속 근로소득의 연말정산에서 연금저축에 대한 세액공제를 받지 않았다는 사실을 증명하는 서류(국세청홈택스-민원증명-연금∙보험료등 소득∙세액공제확인서를 발급받아 금융기관에 제출하면 됩니다.)를 제출하여 인출하면 세금이 없을 것입니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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등본상 같이 있는 사람이 아니라도 연말정산 받을수 있을까요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.주거 형편상 따로 거주하나 실제로 부양하고 있으며, 다른 형제자매가 부모님에 대해 기본공제를 받지 않고 소득요건 및 나이요건을 충족하는 경우에는 기본공제를 받을 수 있습니다.제출 서류는 가족관계증명서를 제출 하면 될 것입니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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연말정산 환급금액을 알고싶어요. 알려주세요.
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.연말정산 환급액은 회사에 문의해야 합니다. 다른 어디에서도 연말정산 결과를 확인 할 수 있는 곳은 없습니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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퇴사 후 연말정산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.실업급여는 비과세 소득으로서 소득신고 대상이 아닙니다. 따라서 연말정산을 할수도 없을뿐만 아니라, 연말정산을 하지 않아도 됩니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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원천세 22년12월귀속 23년2월지급으로 신고가 가능한가요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다."② 원천징수의무자가 12월분의 근로소득을 다음 연도 2월 말일까지 지급하지 아니한 경우에는 그 근로소득을 다음 연도 2월 말일에 지급한 것으로 보아 소득세를 원천징수한다."라고 규정하고 있으므로 2월 지급분으로 원천세 신고를 해야 합니다.근로소득은 귀속기준으로 연말정산을 하는 것으로 당연히 12월분 급여까지 포함하여 지급명세서를 제출 하여야 합니다.둘 다 의무 사항입니다. 선택사항이 아닙니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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직장+프리랜서 원천징수영수증 /소득금액증명원 발급 방법
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.2022년 원천징수영수증은 현재 홈택스 등에서 조회되지 않습니다. 각각 소득을 지급한 회사에서 근로소득원천징수영증, 거주자의 사업소득원천징수영수증을 발급 받아야 합니다.또한, 2022년 소득금액증명원도 현재는 홈택스 등에서 발급이 불가능합니다. 5월 종합소득세 신고기한이 지나고 1개월이 또 지난날부터 홈택스 등에서 발급이 가능합니다. 소득금액증명원은 종합소득세 신고를 해야 발급이 되는 것입니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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사업소득자는 어떤 세액공제를 받나요?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.종합소득세 신고시 세액공제 항목으로는 자녀세액공제, 연금계좌세액공제, 월세세액공제(소득세법상 성실사업자, 성실신고확인사업자만 가능), 의료비세액공제(소득세법상 성실사업자, 성실신고확인사업자만 가능), 교육비세액공제(소득세법상 성실사업자, 성실신고확인사업자만 가능), 표준세액공제(자동)이 있습니니다.기부금 지출액은 사업자는 비용으로 처리 됩니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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기부금 금액한도가 얼마나되는거죠?
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.1. 소득요건을 충족한 부양가족의 기부금도 포함됩니다.2. 종교단체 기부금은 지정기부금으로서 주무관청에 등록된 종교단체 기부금은 "(근로소득금액 - 정치자금기부금 - 법정기부금)의 10% + [(근로소득금액 - 정치자금기부금 - 법정기부금)의 20%와 종교단체 외에 지급한 기부금 중 적은 금액]"을 한도로 지급액의 20%(1천만원 초과분은 35%)의 세액공제를 합니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다. 도움이 되셨으면 "추천, 좋아요" 눌러 주심에 감사합니다.
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