답변 내역

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.잔금을 치르시고 2년 뒤라면 조건에 따라서 추가 담보대출이 가능합니다.다만 대출 가능 여부와 한도는 2순위 근저당을 어떻게 처리하느냐에 따라서 결정됩니다.아파트 매매 잔금을 치를 때 매도인의 기존 근저당은 모두 말소하는 조건으로 계약하셔야 하며 이를 제대로 처리하지 않으면 본인 명의로 등기하더라도 선순위 채권이 남아서 대출이 불가능 해집니다.잔금일 당일 선순위 대출만 깔끔하게 남겨둔 상태로 소유권 이전을 마치셨다면 2년 뒤 추가 담보대출 신청이 가능합니다.도움 되셨길 바랍니다 !

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.개인적인 생각은, 처음부터 모든 도박을 하는사람들은 도박에 중독되어 있지 않지만 처음 우연치 않은 계기로 시작을 했다가 돈을 땄다가 잃었다가를 반복하면서 점점 원금만 찾아야지 라는 생각이 머릿속에 깊히 박히면서 끊지 못하고 있다고 생각 합니다.또한 사람은 얻은 기쁨보다 잃은 슬픔을 2배 이상 크게 느껴 손실을 인정하기 싫어하는 손실 회피 편향이 있으며, 잃은 돈을 노동으로 메우려면 까마득 하니 도박으로 잃은 돈은 도박으로만 회복할 수 있다는 착각에 빠져서 빚을 내서 판을 더 크게 내다가 파산하지 않나 싶습니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.재정승수가 개방경제에서 폐쇄경제보다 더 작게 나타나는 이유는 소득이 해외로 새어나가기 때문이라고 생각 합니다.폐쇄경제는 정부가 지출을 늘려서 국민 소득이 증가하면 그 소득은 국내 소비로만 순환하여 승수 효과가 온전히 유지되지만 개방경제에서는 소득이 늘어나면서 국내 제품뿐만 아니라 수입품 소비도 함께 증가해 국외로 돈의 일부가 유출되면서 국내 경제를 돌고 도는 선순환의 고리가 약화됩니다.폐쇄경제에서는 정부가 푼 돈이 국내에서만 반복 소비되지만 개방경제에서는 수입품의 구매나 환율 변동과 같은 이유 때문에 돈이 해외로 빠져나가 재정승수 효과가 줄어들게 됩니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.말씀하신 상황속에서 사망한 가족 명의 계좌에 발생하는 이자는 상속인이 정상적으로 상속 절차를 마치고 원금과 함께 수령할 때까지 계속 정상 적립 됩니다.사망 사실을 은행이 알게되어 계좌가 동결 되어도 계약된 금리에 따라서 이자는 만기 또는 해지 시점까지 계속 정상적으로 발생하며 나중에 상속인이 계좌를 해지하고 상속금을 찾을 때 은행에서 세금을 차감한 후 지급 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.단양처럼 인구가 적은 소도시가 현실적인 생존과 발전을 이루기 위해서는 단순한 관광지화를 넘어 지속 가능한 정주나 경제 생태계를 구축해야 한다고 생각 합니다.스쳐 지나가는 당일치기 관광은 증대에 한계가 있으며, 워케이션이나 생활인구를 유치할 수 있는 숙박이나 공유오피스를 통해 인프라를 확대해 관계인구를 늘려야 합니다.또한 실거주를 망설이게 만드는 가장 큰 원인은 생활 불편이기 때문에 거점 대도시 병원과의 연계망 및 원격 의료/순회 진료를 확대하거나 지자체 책임형 돌봄이나 공공 교육 서비스를 강화하는 것이 방법이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리자면 원칙적으로 세무서 및 농협 방문을 통해서 사전 입증을 거치면 각자 계좌로 원천징수 후 분할 수령하는 것이 가능합니다.객관적으로 명백하다면 지급 전에 신분증 및 증빙자료를 지참해 방문함으로써 각자 지분에 해당하는 세금을 원천징수한 후 계좌로 지급 받을 수 있습니다.다만 입증에 실패해 1인이 수령 후 분배할 경우 엄청난 증여세가 추가로 발생하며 최대 40~50% 수준의 증여세가 이중으로 차감되어 실제 손에 쥐는 금액이 대폭 줄어들 수 있습니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.네 미국의 장기 국채 금리가 오르면 한국의 대출 금리도 올라가게 되며 미국 10년물 국채 금리는 전 세계 금융시장의 기준금리 역할을 하기 때문 입니다.미국 장기 국채 금리 5% 돌파는 국내 은행채의 금리를 올리고 기준금리 하락을 방해하여 주택담보대출이나 신용대출의 금리 상승 압력으로 이어지게 됩니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.맞습니다. 자영업이 요즘과 같은 불황에서는 정말 힘들다고 생각 하며 임대료나 인건비 등 매출과 상관없이 매달 나가는 고정비를 최대한 낮춰야 위기 상황에서 견딜 수 있는 체력이 생기며 단순히 통장 잔고만 보는 것이 아니라 하루에 최소 얼마를 팔아야 마진이 남는지를 매일 체크하시면 좋겠습니다.또한 경쟁업체보다 맛이나 가격, 서비스 등 최소 한가지는 압도적으로 뛰어난 포인트가 있어야 고객들이 찾는다고 생각하며 단골 고객층을 형성하는 것이 오래 시장에서 살아남을 수 있는 방법이라고 생각 합니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.돈을 잘 모으지 못할 때는 사고 싶은 것을 다 쓴 뒤 남은 돈을 저축하고 있지는 않는지 점검해 보는 것이 좋으며 통장 하나로 생활비와 저축금을 같이 관리하면 통장에 잔고가 남아있다고 착각해서 과소비를 할 수 있으니 통장을 쪼개서 사용하는 것이 좋습니다.또한 명확한 목적과 기간이 없는 저축은 일정 금액이 쌓였을 때 보상 심리가 작동해 큰 지출로 이어지기 쉽기 때문에 1년에 1000만원 모으기 등 구체적인 목표를 정하여 저축과 투자를 병행하시길 추천 드립니다.

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.질문주신 자산 시장에서 FIRE란 의미는 경제적 자립을 통한 조기 은퇴를 의미하는 용어 입니다.쉽게 말해서 젊었을 때 돈을 많이 모아서, 남들보다 일찍 회사를 그만두고 경제적인 자유를 누리자 라는 요즘의 라이프스타일을 가리킵니다.20~30대부터 수입의 50~70% 이상을 고강도로 저축하고 투자하여 연간 생활비의 약 25배에 해당하는 자산을 모아 그 후 매년 자산의 4% 정도만 생활비로 꺼내 쓰고, 나머지는 투자 수익으로 충당하여 원금을 보존하며 살아가는 방식이 대표적입니다.도움 되셨길 바랍니다 !