전문가 프로필

답변 내역

오피스텔 임대사업시작하고싶어서요....
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대를 하실 것인지, 상가/사무실을 임대하실 것인지 정하셔야 합니다. 오피스텔의 경우 사용 용도에 따라 주택(주거용)으로 사용하실 수도 있고, 상가 및 사무실(비주거용)로 사용하실 수 있습니다. 어떠한 용도로 임대를 하실지 정하셔야 합니다.2. 사업자등록을 신청하셔야 합니다. 어떤 용도로 임대하실지 정하셨다면, 가까운 세무서에 가셔서 사업자등록을 신청하셔야합니다. 주택으로 임대하실거면 주거용임대사업자등록을 하시고, 비주거용으로 임대하실거면 비주거용임대사업자등록을 진행하시면 됩니다. 만약, 주택으로 사용하시고 장기간 임대를 하실거면 구청에 임대사업자등록도 고려해보실 수 있습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.25
0
0

근로소득이 3개 사업장에서 발생한 경우 연말정산방법 알려주세요!!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1년 동안 발생한 모든 근로소득에 대해서는 2월달에 총급여를 합산하여 연말정산을 하시면 됩니다. 즉, 이 경우 기존에 근무한 회사에서 근로소득원천징수영수증을 요구하셔서 수령한 다음, 현재 재직중인 회사에 제출하게 되면 2월에 한꺼번에 연말정산을 진행하실 수 있습니다.따라서, 질문자님께서는 A회사 및 B 회사에 근로소득원천징수영수증을 요청하시어 C회사에 제출하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.25
0
0

시골에서 젖소를 키우고 있는 면세사업자입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.면세사업자는 세금계산서를 발급하는 대신 계산서를 발급을 합니다. 물론 면세사업이기 때문에 부가가치세 거래징수 의무는 없습니다.면세사업자는 매입세액에 대한 부가가치세 환급이 없습니다. 다만 과세사업자가 면세물품을 사서 제조가공 후 판매를 한다면 의제매입세액공제를 받으실 수 있습니다감사합니다
세금·세무 / 양도소득세
20.12.25
0
0

해외매출 법인과세 기준을 알고싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내제품을 외국에 파는 것은 "수출"입니다. 수출은 국내매출과 큰 차이가 없습니다. 따라서, 아마존으로 물품을 판매하고 수익을 얻었다면 국내 수입과 마찬가지로 법인세를 납부할 의무가 있습니다. 다만, 수출품에는 부가가치의 영세율이 적용이 되어서 부가가치세가 없습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.25
0
0

2020년 주식양도소득세 기준일에 대하여 알고싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 과세대상 주식은 상장주식의 경우 "대주주"에 한정하고 있습니다. 다만, 대주주의 판단은 "주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재"라고 적시하고 있으며, 이는 2020년도에 주식을 양도했다면 해당 주식의 직전 사업연도인 2019년 12월 31일자에 대주주였어야만 과세가 됩니다. 따라서, 질문자님과 같이 2020년 주식을 양도할 경우 직전년도 말인 2019년 12월 31일이 당시 대주주가 아니기 때문에 납세의부가 없습니다. 또한 2020년 12월 31일 날 해당 주식의 평가액이 (12월 31일자 보유주식수 x 12월 31일자 주식가격)10억원 이상이거나 지분율1%이상이 경우 2021년에 대주주가 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.25
0
0

매년 돌아오는 연말정산! 누구나 신청가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득이 있으신분들 또는 일부 프리랜서분들(방문판매원 등)이 2월달에 연말정산을 진행합니다.따라서, 근로소득이 없으신 분들은 연말정산을 진행하지 않습니다감사합니다
세금·세무 / 연말정산
20.12.25
0
0

간이과세자 기초 정보에 대해서 알려주세요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자와 일반과세자는 "부가가치세법"상 개념입니다. 즉 부가가치세에서 차이가 발생합니다.많은 차이가 있지만 가장 큰 차이 3가지를 말씀드리면 다음과 같습니다1. 신고횟수의 차이입니다법인 사업자는 1년에 4번, 개인사업자는 1년에 2번이지만 간이과세자는 1년에 1번만 신고납부를 합니다2. 부가가치세 계산방법이 다릅니다일반과세자는 매출세액과 매입세액을 따로 구해서 최종 부가가치세 납부세액을 산출합니다. 반면, 간이과세자는 매출액을 기준으로만 부가가치세를 산출합니다. 즉, 매입세액이 얼마인지가 중요하지 않습니다3. 부가가치세가 차이가 납니다일반적으로 간이과세자가 일반과세자들에 비해 부가가치세를 적게 냅니다. 업종에 따라 다르지만 간이과세자의 경우 매출액의 50%~90%정도의 매입액을 인정해주기 때문입니다감사합니다
세금·세무 / 종합소득세
20.12.25
0
0

아르바이트 통장사본, 신분증 요구
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서로 일을 하고 급여를 지급할때는 3.3%의 소득세를 떼고(원천징수)지급을 하여야 합니다.원천징수된 금액은 지급일 다음달 10일까지 국세청에 신고납부를 하여야 합니다. 이때 소득자의 주민등록번호가 들어가기때문에 신분증이 필요합니다.통장사본은 급여를 입금시킬 통장계좌번호 등을 알아야 하기때문에 필요합니다이상의 이유 외의 사유로 사용하지는 않습니다감사합니다
세금·세무 / 종합소득세
20.12.25
0
0

간이과세사업장은 그냥신청하는게낳을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고 방법은 기장(장부작성)을 통한 방법과 추계(추론하여 계산)하는 방법이 있습니다추측컨데 질문자님께서는 추계방법으로 신고를 하신걸로 보입니다.원칙은 기장을 바탕으로 신고하는 것입니다. 따라서, 질문자님께서는 5월 종합소득세 신고시 카드사용내역과 인건비 지출내역을 장부에 기입하여 신고하시면 됩니다.다만, 환급이 나오려면 미리 납부한 세금(종합소득세 예납분)이 있어야 합니다감사합니다
세금·세무 / 연말정산
20.12.25
0
0

오피스텔주택수 포함 전세 관련해서 질문이요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 신용철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택수에 산입하는 것은 관련 세법에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.다만, 양도소득세의 경우 주택수 산정에 있어서 실제로 주택으로 사용한지에 따라 판단합니다.질문자님과 같이 주택임대사업으로 등록도 하고, 전입신고도 하신다면 실제로 주택으로 사용한 것으로 판단할 수 있으므로 주택수에 포함됩니다5년 뒤에 양도할때에도 양도 당시 주택으로 사용하고 있는가를 판단하게 됩니다감사합니다
세금·세무 / 양도소득세
20.12.24
0
0