오피스텔 임대사업시작하고싶어서요....

집을 매도하고 다시 매수하려니까 일년새 넘 많이올라엄두가 안나요ㅜㅜ

전세살면서 조금씩있던대출을 다 갚고나니 얼마남지않아서 고민하다고 오피스텔임대사업을해볼까합니다.

어떤 절차를 진행해야할까요?

그리고 몇년안에 집을 매수해야하는데 대출이 오피스텔에 조금이라도 있으면 집구매에대한대출에 영향이있을까요?