답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.참고로 주택관리사 시험의 관한 일정 및 시험정보는 큐넷홈페이지를 통해 확인하실수 있습니다주택관리사는 일년에 1차시험 1회, 2차시험 1회가 치루어 지고, 평균 1차시험이 더 어려운 편으로 합격률은 13~20%내외 2차합격률은 70~80%에 해당됩니다 .이는 매년 모집인원이 정해져 있기에 1차시험은 절대평가가 아닌 상대평가로 정해지는 만큼 점수가 높더라도 다른 수험생의 점수에 따라 합격과 불합격이 나누어지기 떄문입니다. 즉, 공부의 깊이가 깊어야 하고 그만큼 많은 공부량이 있어야만 합격이 가능합니다.보통은 상대평가에서는 독학으로 합격을 하기에는 효율성이 낮을수 밖에 없기에 학원이나 인강을 통해 공부를 하시는게 유리하다고 볼수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.현재 AI등의 개발에 따라 가장 먼저 사라질 직업군 상위권에 공인중개사가 포함되어 있습니다. 그만큼 점차 설자리를 잃어갈수 있다는 의견이 많기 때문에 어떻게 보면 미래에 유망한 직업군에는 해당되지 않는다고 볼수 있습니다, 또한 최근 부동산시장 침체와 인구수 감소등이 추세적이게 되면서 시장자체가 축소되는 경향이 나타나고 있는게 사실입니다만, 중개사의 경우 본인 업무능력에 따라서 얼마든지 큰 수익을 창출할수도 있고, 나이가 들더라도 계속해서 영위가능한 업종이라는 특징은 그대로이기 때문에 개인적 판단으로 본인스스로 부동산 관련 업무에 대한 도전을 할 용기와 능력을 보유하였다면 지금이라도 도전은 해볼만한 영역이라 판단이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증을 취득하신뒤에는 실무개시전에 28~32시간의 실무교육을 이수하여야 합니다, 그뒤에서 중개사무소를 운영할 장소를 임차하셔야 하고, 그 뒤 시청에 개설등록신청을 하셔야 합니다. 그리고 사업자등록신청 및 보증보험 또는 공제에 가입을 하신뒤에 개설등록이 완료되면 실제 중개사무소를 운영하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증으로는 실제 이전처럼 사무실을 개업하고 운영하거나 다른 중개사무소 또는 중개법인에 취업하여 소속중개사로써 업무를 하는것외 활용도가 없습니다. 즉, 실무를 하기 위한 자격요건이기 때문에 실제 자격증 자체만 가지고는 무엇을 하기는 어렵습니다. 예전처럼 누군가에게 자격을 대여하는 경우에는 공인중개사법에 따라 자격취소 및 1년이하 징역 또는 1천만원이하 벌급형을 받을수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목중 가장 푱균적으로 어렵다고 하는 과목은 1차에서는 민법, 2차에서는 공법입니다. 보통 1차에서는 부동산학개론에서 점수를 획득하여 민법 점수를 매꾸어주는 전략으로 평균60점이상을 넘어 합격하는게 유리하고, 2차시험에서는 암기비중이 높고 난이도가 높지 않는 중개사법에서 고득점을 하여 공법의 평균을 높여 합격하는 전략을 많이 사용합니다, 과목당 팁이라면 민법의 경우 이론과 판례중심으로 준비하시는게 유리하고, 공법의 경우는 사실상 출제비중이 높은 단원에 대해서 집중적으로 공부를 하시는게 팁이라고 할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전월세 신고의 경우는 중개사가 관여하지 않는게 일반적입니다, 보통은 신고의무자는 임대인과 임차인이기 떄문에 임차인에게 인터넷등을 통해 하라고 하시면 됩니다. 보통 매매계약에서는 부동산 거래신고 의무자가 중개사, 매도인, 매수인이 되고, 중개사가 있을 경우 중개사에게 우선 신고의무가 있지만 전월세신고는 그렇지 않기 떄문입니다. 전월세신고시에 위와같은 서류작성이 필요한지까지는 알수 없으나, 이러한 서류를 준비하고 제공받는 불편을 하기 보다는 임차인에게 직접 인터넷을통해 간단하게 하라고 하시는게 맞을 듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인적 판단으로 공인중개사 시험은 단순히 기출문제와 모의고사를 활용하여 실전감각을 익힌다고 해도 기본 이론에 대한 학습없이는 합격이 어렵습니다. 그렇기 때문에 시간을 가지고 꾸준하고 기본이론을 배우시는게 필요하고, 벼락치기나 기출문제만을 보고 시험을 보시는것은 추천드리지 않습니다. 일반적으로 법률과목 특성상 인강이나 학원등을 통해 정해진 커리큐럼에 따라 차분하게 준비하시는게 합격하기 가장 유리한 전략에 해당됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하고 실무교육을 한 상태라면 2년마다 연수교육을 의무적으로 받으셔야 합니다. 즉 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은후 2년마다 12~16기간의 연수교육을 이수하여야 합니다. 해당 교육과정에서는 개정된 법률에 대한 설명 및 중개업관련 사항을 이수받게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 자격은 국내에서만 유효한 자격입니다. 국제자격증이 아닌 만큼 해외에서 해당 자격증은 인정되지 않습니다, 그리고 부동산 중개라는게 어느나라든지 있을수 있지만 그 나라의 법과 제도에 따라 차이가 있는 만큼 우리나라에 법과 규정에 한정되어 취득한 중개사자격은 다른 나라에서 적용되기 어렵습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험의 경우 크게는 오프라인 학원수강과 인터넷을 통한 인강수강 두가지 방식있습니다, 질문처럼 일정시간을 내기 어려운 경우라면 인강을 통해 준비하시는게 유리할수 있습니다. 그리고 과목자체가 다소 생소한 법률관련 과목이기에 단순히 책을 여러번 읽고 암기하는 과정으로는 모든 과목 커버가 어렵습니다. 그에 따라 학원 or 인강에서 제공하는 커리큐럼에 따라 열심히 공부를 하시는게 가장 유리하다 판단이 됩니다.