답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 관련된 자격증이라고 하면 주택관리사가 가장 대표적입니다. 주택관리사는 쉽게 표현하면 아파트 관리사무소 소장처럼 주택에 대한 관리 및 예산운영등을 총괄하는 업무인데, 일반적인 상가건물들은 소유자가 늘 관리하는데 어려움이 있기에 임대차계약 및 건물 관리등을 한 중개사에게 동시에 맡겨 운영하는 경우가 종종 있습니다. 이럴때 주택관리사자격증이 있다면 업무진행에 유리한 면도 있고, 특히 대형건물이나 공동주택등에서는 필수자격증이 될수 있기에 규모관계없이 겸업하여 하실수 있는 점이 장점이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본래의 업무인 부동산 매매나 임대차에 대한 중개업을 하실수 있습니다. 그리고 개업한 공인중개사의 경우는 법원에 등록후 경매대리업을 할수 있으며, 그외 겸업에 대한 제한은 없기에 투잡등도 가능은 합니다. 중개외에서는 부동산 개발이나 투자업에 종사할수 있으며, 부동산과 관련된 전반적인 업무를 진행할수 있습니다. 물론 일정규모 이하의 건물관리 및 계약관리등도 하는 경우가 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 대한 기본적인 정보는 큐넷을 통해 확인하실수 있습니다. 시행일자, 합격기준, 응시자격, 과목등에 대한 확인은 모두 가능하며, 자격증 취득을 위한 준비는 다른 무엇보다 공부를 하시는게 필요할수 있습니다. 보통 1,2차 같은 해 동차합격을 기준으로 시험이 치루어지는 10월을 제외 11월부터 다음해 10월 시험전까지 1년정도를 공부기간으로하여 인강이나 학원수강을 통해 준비하시는게 일반적입니다. 각 학원이나 인강들도 1년기준으로 커리큐럼을 작성 운영하기에 1년이 공부기간으로 보시면 되나, 사람에 따라 이보다 더 짧거나 길수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험 평균 합격률은 30~40%수준입니다. 1차가 2차시험보다는 합격률이 높은 편이고, 보통은 2차과목에 과목수가 많은 만큼 난이도는 2차가 더 어렵다고 보시면 됩니다. 그리고 시험자체 난이도는 공부를 꾸준히 한 경우 합격이 어려울정도의 시험은 아닙니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증 취득만으로 받을수 있는 혜택은 없습니다, 공인중개사 자격은 말그대로 전문화된 중개업무를 하는데 있어 가장 필수적인 요건이고, 부동산 개업을 하기위한 필요조건일 뿐입니다. 자격증만으로 어떠한 경제적인 이득등은 발생되지 않습니다. 물론 다른 자격증 자체도 그 자격만으로 경제적인 지원이 이루어지는 것은 존재하지 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 공인중개사 전망이 좋다는 얘기는 오랜만에 듣는듯 합니다. 개인적판단으로 현재 공인중개사는 포화상태로 볼수 있습니다. 그만큼 시장내에서 중개사무소간 경쟁이 치열하고, 점차 인구감소와 지방소멸화에 따라 시장이 축소되고 있는 상황입니다. 다만 나이가 들어서도 전문성을 갖추고 업무를 할수 있다는 점은 장점이 될수 있습니다, 물론 어떠한 일이든 본인의 업무능력에 따라 좋은 결과를 만들어낼수 있듯 가능성은 있는 업종이고, 그만큼 한번자리를 잡으면 꾸준한 수익구조가 만들어질수 있는 부분도 있습니다. 이런 부부만 볼때 전망이 밝아질수는 있으나, 대체적인 분위기는 전망이 밝다고만 보기 어렵습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사는 거래 계약을 위한 전반적인 중개서비스를 제공하게 됩니다. 대표적으로 매물등록을 시작으로 매물에 대한 안내, 계약서을 위한 권리관계 및 공적장부 확인, 계약서 작성 및 협의과정에서의 당사자들 조율, 계약에 따른 부동산 거래신고와 세금등에 대한 간단한 안내, 그리고 법무사나 대출상담사등과 중개인과의 연결이 기본적인 업무과정이고, 경우에 따라 재건축, 재개발 ,혹은 경매단계에서의 권리분석, 투자분석등 전반적인 업무까지 진행할수 있습니다. 물론 경매대리의 경우는 선택사항입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정년이 나름 길게 할수 있는 업종에는 주택관리사도 좋은 자격증 중 하나입니다. 공인중개사의 경우 사실 본인이 중개사무소를 개설하여 계속적으로 운영하면서 수익을 내는 결국 자영업자중 하나에 해당되나, 주택관리사의 경우 흔히 아파트 관리소장으로써 근무가 가능한 영역이기 떄문에 자영업과는 조금 다르다고 보시면 될듯 합니다. 사실 정년이후에는 다른 곳에 취업하기는 자격증여부와 관계없이 쉽지 않기 떄문에 보통은 공인중개사 자격을 취득, 개업을 하여 장기간 운영을 하는게 노동을 이어갈수 있는 방법이 될수 있기에 많이들 추천하시는듯 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가능여부를 확답드릴수는 없겠지만, 공인중개사 자격증의 경우 사실상 중개법인등에서 필요하는 자격증이기에 해당 자격증이 있다고해서 일반기업 취업에 도움이 되지는 않을듯 보입니다. 기존 관리경력을 이용해 이직을 하셔야할듯 보이며, 중개사 자격증은 기업에 따라 가산여부가 달라질듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 공인중개사 시험과 관련된 동일하거나 비슷한 질문이 너무 많이 올라온듯 보입니다, 공인중개사 시험에 대한 모든 사항은 큐넷을 통해 접속하시면 확인이 가능합니다. 공인중개사시험 과목은 총 6과목이며, 법률관련과목인 민법, 중개사법, 공법, 세법, 공시법이 과목이 있고, 학문과목인 부동산학개론이 있습니다. 그리고 각 과목은 1,2차로 나누어 시험을 보게 되며, 세법과 공시법의 경우 두과목을 합쳐 공시세법 1과목으로 시험을 보게 됩니다.