답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.민법과목의 경우 사실상 판례에 대한 이해가 점수획득에 매우 중요한 부분입니다. 즉, 판례를 숙지하는 것은 반드시 필요한 부분입니다. 나머지 과목에서도 판례를 변형한 문제가 많이 나오는 만큼 꼼꼼하게 이해와 숙지를 하시는게 점수획득을 위한 방법입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 부동산 급상승기이였던 2021년도에 1,2차 40만명 가까운 응시자를 기록한 이후 부동산 시장 침체와 경기침체등을 겪으면서 응시자수는 점차 줄어들고 있습니다. 작년 시험의 경우 1,2차 접수자는 28만명이였습니다. 보통 중개사시험의 경우 1,2차 동차로써 준비할 경우 1년을 기준으로 보게 되며, 본인의 학습성취도와 노력여하에 따라 이보다는 기간이 단축될수도 더 길어질수도 있습니다. 경험상 1년정도 잡고 꾸준히 준비하시면 충분히 합격가능합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 아파트 관리소장으로 취업을 하기 위해서는 주택관리사(보)자격증이 필요합니다. 주택관리사의 경우 공인중개사와 는 다르게 절대평가가 아닌 상대평가로 진행되게 됩니다. 1차시험의 경우 절대평가로 보지만, 단순 시험 난이도도 높은 편이고 2차의 경우 상대평가인 만큼 합격을 위해서는 더 어려운 조건입니다. 그리고 주택관리사의 경우 중개사와 같이 정년이 없는 자격증이나, 관리소장도 사실상 직장생활이기 떄문에 각 조건에 따라 달라질수 있습니다. 물론 일반직장보다는 정년이 더 긴 장점은 있습니다. 주택관리사는 공동주택단지의 시설관리, 예산가리, 단지의 안전관리, 주민회와 의 의견조율등 해당 단지와 관련된 전반적인사항을 관리운영하는 주체이고, 중개사는 부동산의 거래를 하는 데 있어 거래안전 및 당사자간 의사조율등 중개서비스를 제공하는 업무믈 주로 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 시험에 필요한 준비물에 대해서는 수험자 책임이므로 준비를 해가셔야 합니다. 다만 시험장에는 샤프나 지우개도 반입이 가능하고, 실제 마킹할때만 컴퓨터용 사이펜을 사용하시면 됩니다. 참고로 중개사시험의 경우 계산기나 시계도 반입이 가능하나, 전자계산기와 워치등은 반입이 불가합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 과목은 총 6과목으로 법률과목인 민법, 중개사법, 공법, 세법, 공시법 , 이론과목인 부동산학 개론이 포함됩니다. 보통은 각 과목당 40문제로 구성되나 공시법과 세법의 경우 이를 합쳐 공시세법으로써 합쳐 40문제가 출제됩니다. 즉 실제 시험과목자체는 5과목으로 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험과 관련된 사항은 큐넷을 통해서도 쉽게 확인이 가능합니다. 중개사 시험의 경우 일년에 한번 시행되고 있고, 절대평가로써 10월 마지막주 토요일에 1,2차 시험이 같은날 치루어집니다. 그리고 한달뒤쯤 합격자가 발표되게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 당일에 오전에는 1차, 오후에는 2차시험을 보게 됩니다. 시험일은 보통 매년 10월 마지막주 토요일에 시행되기 떄문에 매년 시행일자는 조금 다릅니다. 1차시험의 경우 2과목으로 치루고, 오후에는 총 3과목을 시험보게 됩니다. 동차시험을 보시게 된다면 아침 9시반부터 11시10분까지 1차시험을 잠시 쉬고 오후 1시부터 오후 4시20분까지 2차시험을 보신다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사는 거래 당사자들 간의 원할한 소통과 거래과정을 원할하게 진행시켜 주는 전문가로 거래과정에서 발생할수 있는 리스크나 당사자들간의 마찰등을 조율하고, 매물에 대한 안내, 설명등을 통해 안전한 거래가 될수 있도록 하는 업무를 수행하고 있습니다. 보통은 매물의 등록, 거래당사자들의 매물안내와 설명, 매물에 대한 권리관계 및 리스크 평가, 계약서 작성시 당사자들간 조율 및 협의 도출, 거래 이후에는 부동산 거래신고를 대신하고 , 각종 관련대출사나 법무사를 연결하여 거래당사자의 편의를 돕습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.별도 시험응시에 제한은 없습니다. 즉, 나이, 학력, 경력등과 무관하게 시험에 응시할수 있습니다만, 제한되는 경우로써는 시험부정행위로 처분 받은경우 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자,기 공인중개사자격을 취득하였으나, 자격이 취소되어 3년이 경과되지 않은자, 이미 자격을 취득한 사람(기자격취득자)이렇게는 시험응시자격에 제한이 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 현재까지 절대평가로 매년 1회 치뤄집니다. 시험일은 10월 마지막주 토요일이며, 오전1차, 오후2차시험으로 진행됩니다 합격 커트라인은 각 차수별 평균 60점이상을 획득하는 경우이나, 과목당 점수가 40점이하의 경우 과락으로 평균이 60이 넘더라도 불합격 하게 됩니다. 예를 들어 1차 과목인 민법과 부동산학개론을 시험을 통해 A는 각각 30점 / 90점을 받았을 경우와 B 60점 /60점을 받았다면 A,B모두 평균 60점으로써 합격으로 볼수 있느나, A는 과목별 40점이하가 있기에 불합격하고 B는 합격을 하게 됩니다.