답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 인강을 수강해보시면 아시겠지만 커리큐럼상 2개월단위로 반복학습을 주로 하게끔 되어 있습니다. 이는 질문처럼 과목에 따른 공부범위가 넓고 법률과목 특성상 용어에 대한 이해와 암기에 어려움이 있기에 반복을 통한 습득과정을 거치게 됩니다. 즉, 해당 커리큐럼에 따라 공부를 하시면 위와 같은 고민이 되더라도 시험 당일에 문제를 푸시는데에는 어려움이 없을 것으로 보입니다. 그리고 공인중개사 시험이 경우 차수별 고득점이 필요한 과목과 그렇지 않은 과목을 정해 전략적으로 접근하시는게 필요하고, 과목세부적으로는 주요 시험출제 비중이 많은 단위별로 집중하시는게 방법이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아직 자격을 취득한것도 아니고 실제 업무를 해보시지도 않은 듯 보입니다. 그런데 벌써부터 많이 앞서 가신듯 보입니다. 사람마다 시작전에는 걱정이 있을수 있지만 실제 경험해보지 않고는 이게 본인에게 맞을지 안맞을지 알수 없고, 본인이 질문에서처럼 1번의 타이틀을 원하는 것이라면 일단 자격취득을 먼저하시고 실무는 하지 않으셔도 충분한 지식을 쌓는데 도움이 될수 있을 듯 보입니다. 그리고 본인이 제시한 부작용에 대해서는 본인이 그렇다고 한다면 어쩔수 없는 부분입니다, 남들이 뭐라고 판단하든 결국은 본인스스로 느끼고 결정할수 밖에 없기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.미국 공인중개사 시험은 각 주별로 조금씩 다르다고 알고는 있습니다. 보통 시험을 신청하고, 범죄기록조회등을 거쳐 주정부에 승인이 되게 되면 시험에 응시할수 있는 것으로 알고 있습니다. 그리고 외국인도 시험응시자격은 주어지는 곳으로 알고 있습니다. 그리고 미국의 경우 앞에서 말한듯이 주별 차이는 있으나 우리나라와 다르게 시험합격후 일정시간 교육수련이 아닌 시험을 보기 전에 반드시 이수하여야 할 교육시간이 있고 그 시간도 60시간 이상으로 알고 있습니다. 그리고 시험 합격후에는 다시 추가교육을 하여야 면허가 유지될수 있는 것으로 알고 있습니다. 과정상 우리나라와 비교하였을 때 이수교육시간이 꽤 긴것으로 알고 있고 시험난이도는 크게 차이는 없는 것으로 알고 있습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.GH전세임대의 경우에 계약자외 추가인원의 변동이 있을 경우 GH측에 반드시 변경신고를 하도록되어 있고 이를 위반한 경우 계약해지나 다른 패널티를 부여받을수 있습니다. 보통계약기간중에 불시에 방문점검등이 이루어지거나 등본을 통한 각종 확인서류 제출 요구를 받을수 있고 이를 통해 확인이 되면 위와 같은 조치가 취해질수 있습니다 . 그리고 질문처럼 GH측에 신고도 가능하기 떄문에 이를 신고하시고 실제 문제가 확인되면 그에 따른 조치가 취해질것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그렇게 하실 이유가 없지 않나요? 올해 1차시험을 붙었으면 다음해 1차시험 면제가 되는데 내년도 1,2차를 동시에 시험볼 이유가 없기떄문입니다. 그리고 접수시점에서도 아마 1차시험에 대한 접수는 되지 않으실걸로 보이고, 올해 1차시험붙는다면 내년도에는 시험일 오후에 참석하여 2차시험만 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네. 법과목이 아닌 학문과목인 부동학산개론의 경우는 중요한 내용등이 크게 바뀌는 경우는 없습니다. 그래서 교재의 경우도 작년도 교재를 통해 공부를 해도 크게 문제가 되지 않으며, 다른 과목에 비해서도 용어의 난이도나 이해도 역시 유리한 면이 있습니다, 법률 과목의 경우는 법률 개정등에 따라 매년 바뀌는 부분이 있고 . 특히나 부동산 관련법 세법이나 중개사법, 공법등은 유독 해마다 바뀌는 부분이 많은 편입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 공부의 시간은 본인의 학습능력에 따라 차이가 나기 때문에 명확한 기준을 설명하기는 어려우나, 보통 중개사 시험을 준비하는 사람의 나이대가 높은 특징이 있기에 통상적으로 1년(10개월)간 공부를 하여 해당년도에 1,2차 동차 합격을 목표로 준비하게 됩니다. 그래서 인강학원들도 대부분 1년단위의 커리큐럼을 제공하고 있으며, 시험 특성상 10개월간 꾸준히 공부를 하시면 합격에는 크게 문제가 없습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 할 이유는 전혀없기 떄문에 고려대상이 아닙니다. 이유는 중개사 시험의 경우 1차시험에 불합격하고 2차시험에 합격할 경우 최종 불합격 처리가 되고, 1차합격 , 2차 불합격의 경우는 내년도 1차시험 면제, 2차시험만 합격을 하면 되므로 결과적으로 동차시험을 보는 수험생이 1차시험을 미참석하고 2차시험만 들어가는 경우는 없습니다. 오히려 작년도 1차시험에합격을 한 상태라면 올해 시험에는 2차시험에만 참석할수 있습니다. 단순하게 1차시험은 오전, 2차시험은 오후에 치루어지기에 본인이 1차 미응시, 2차 응시하는 것은 현실적으로 가능하겠으나, 의미가 없는 행동입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 계산기를 지참하는게 일반적이긴 합니다. 1차시험에서는 학개론과목에서 2차에서는 중개사법과 공시세법에서 계산문제출제가 있기 떄문입니다. 다만 실제 계산문제의 경우 시간상 간단한 문제를 제외하고는 풀지않는 경우도 있기에 필수적이지는 않겠으나, 일단은 들고 가시는게 좋을듯 보입니다, 계산기의 경우 일반계산기를 사용하시면 되고, 데이터저장기능이 있는 공학용계산기등은 허용되지 않습니다. 컴퓨터용 사이펜은 필수로써 챙기셔야 합니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 공인중개사 시험에 합격하였다고 하더라도 실제 업무를 하기 위해서는 일정시간 실무교육을 이수하셔야 합니다. 이는 개업을 하려는 중개사 뿐아니라 소속공인중개사로써 실무를 하려는 경우에도 모두 이수하여야 하는 법정 의무교육이고, 보통은 28~32시간 수료하여야 하고 개설등록 신청이 또는 고용신고일 전 1년이내에 받으셔야 합니다. 교육기관의 경우 각 한국공인중개사협회나 서울시 평생학습포털등을 통해 온,오프라인수강이 가능합니다. 그리고 개업을 하기 위한 개설등록시에는 중개사무실에 대한 임대차 또는 매매계약서등 사무실 확보 증명서류와 자격증 사본, 등록 인감, 실무교육 이수증등이 필요하게 됩니다.